記者從正在此間舉辦的2010年第13屆海南春季房展會(huì)上了解到，房地產(chǎn)新政實(shí)施后，海南樓市觀望情緒濃重，海南房?jī)r(jià)或?qū)⒅鸩交貧w理性。

　　在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，看房場(chǎng)面依然比較火爆。據(jù)房展會(huì)工作人員介紹，看房人數(shù)4月30日達(dá)到1400多人。但海南國(guó)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理齊志輝表示，新政出來(lái)后，海南樓市“問(wèn)的人多，買的人少，成交量下降，觀望情緒濃重，消費(fèi)者出現(xiàn)恐慌心理，有需求但不買房。”

　　購(gòu)房者觀望情緒濃重已經(jīng)使海南二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始下降。海南合縱連橫地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理何希聞?wù)f，最近海口二手房?jī)r(jià)格回落了10%—20%。“一定程度上是回歸理性，而不是回落，因?yàn)?月份的價(jià)格瘋漲本來(lái)就過(guò)分盲目。”何希聞?wù)f，新政給海南樓市帶來(lái)的最大變化是打擊了投機(jī)者，使開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都開(kāi)始回歸理性，“這對(duì)海南房地產(chǎn)是件好事。”

　　海南朝陽(yáng)紅房地產(chǎn)公司置業(yè)顧問(wèn)李奕躍也表示，海南二手房市場(chǎng)最近開(kāi)始活躍起來(lái)，而且與新政出臺(tái)前賣家不輕易降價(jià)相比，現(xiàn)在二手房已經(jīng)有了議價(jià)空間。

　　記者從房展會(huì)上了解到，許多參展樓盤(pán)尚未開(kāi)盤(pán)，價(jià)格也沒(méi)有確定。而且與已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)的二手房相比，新樓盤(pán)并未明顯降價(jià)，但部分樓盤(pán)推出一次性付款打折等優(yōu)惠活動(dòng)。

　　對(duì)此，齊志輝表示，開(kāi)發(fā)商也在觀察新政出臺(tái)后的市場(chǎng)動(dòng)向，“2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)太好，把開(kāi)發(fā)商今年的資金問(wèn)題解決了，開(kāi)發(fā)商有了底氣，因此也持邊走邊看的心態(tài)。”

　　海南大學(xué)社會(huì)科學(xué)研究中心主任曹錫仁則認(rèn)為，房地產(chǎn)新政對(duì)海南非常適用和及時(shí)，出現(xiàn)觀望情緒很正常，可以促使海南房地產(chǎn)保持清醒和理性。 記者王暉余