中新社北京4月19日電(記者 周銳)在地產調控的“重拳”下，A股周一大幅跳水。滬指暴跌150點，創近8個月以來最大單日跌幅。湘財證券首席經濟學家李康博士表示，本輪樓市調控力度，直追國務院1997年對股市發出的“九道金牌”，市場對調控措施作出了合理反應。

　　國務院17日發出通知稱，商業銀行可暫停發放購買第3套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。并提出將對地方政府在房價方面“建立考核問責機制”。

　　業內人士指出，此舉將減少甚至切斷投資房地產的資金，對供應投機需求的資金鏈產生巨大影響。

　　李康表示，本輪政策中，現有調控手段得到充分運用。而對地方政府提出“房價問責”，意味著樓市調控已被賦予“維穩”含義，不再只是經濟問題。其調控力度，直追國務院1997年調控股市時發出的“九道金牌”。

　　投資者對地產股的悲觀周一在A股市場引發多米諾骨牌效應。除房地產板塊暴跌近7%外，鋼鐵、有色金屬以及金融等板塊的股票也遭到全線拋售。有專家指出，隨著“房地產支柱產業”提法的淡化，本輪地產炒作盛宴也將隨之終止，地產股還遠未到見底之時。

　　在李康眼中，這種看法過于樂觀。他表示，房地產價格和房地產公司股價是兩個概念，后者與房地產政策預期、房地產公司效益預期正相關，而前者還同時受到消費需求、投資需求、上下游利益鏈乃至地方政府行為的影響。目前中國經濟發展迅速，但老百姓的投資渠道卻過于狹窄，房地產市場的剛性需求依然存在。因此，調整房價還需要解決地價、中間程序等根本問題，并著力轉變住房的消費觀念。

　　除地產調控外，高盛事件也是今天A股暴跌的重要原因。分析人士指出，高盛事件可能會使投資銀行和對沖基金收縮借貸杠桿，進而影響風險資產的供求關系，最終讓美國經濟的復蘇之路再度曲折。

　　李康表示，在次貸危機中，美國投資銀行中能獨善其身的也就只有高盛等少數幾家。如果指控屬實，不僅高盛自身的效益和形象會面臨巨大損失，美國資本市場的信心也將受到巨大沖擊。畢竟美國金融危機的爆發正是由投行引起。目前，事態走勢尚不明朗，投資者的反應自然比較激烈。

　　在多方猜測下，上周五才上市交易的股指期貨也被認為是大盤周一跳水的“兇手”之一。

　　對此，中央財大證券期貨研究所所長賀強表示，股指期貨沒那么大能量，其發展趨勢以及對市場的影響還需觀察。今天下跌真正的原因，還是“高盛事件”帶來的憂慮。

　　李康也表示，不能以一天的行情來考量股指期貨的效果。他指出，從長期來看，股指期貨能熨平風險。但在平衡市中，其短期內會放大變動。目前的股指期貨市場還是以投機為主，在今天的行情下，順勢做空、賺取差價是非常正常的策略選擇。

　　李康指出，中國資本市場歷來是長看基本，中看政策，短看技術。目前中國仍處在高成長低通脹的理想狀況，基本面沒有變化。因此，一旦這一波恐慌性的行情得以平復，大盤會慢慢恢復，中國上證指數3000點以下的資本市場是不正常的。