博鰲亞洲論壇2010年年會首日，各界人士熱議高房價。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強9日在會上表示，為遏止房價漲幅過快，可能會有新的樓市調(diào)控政策出臺，而此前出臺的調(diào)控政策在力度上也會繼續(xù)加強。中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平則表示，未來房價上漲壓力會繼續(xù)加大。

　　樓市走向不確定性增強

　　“去年底政府出臺一系列調(diào)控措施以來，全國樓市進入短暫的低迷和觀望期，但是春節(jié)、兩會后，一線城市和一些重點城市又出現(xiàn)了成交量回暖和價格的上揚，即所謂的量價齊漲。”

　　他認(rèn)為，一些一線城市市場出現(xiàn)的異動，和調(diào)控政策的初衷相背離。有可能會有新的政策出臺，此前出臺的調(diào)控政策在力度上也會繼續(xù)加強。樓市未來走向又迎來新的不確定性。

　　房價上漲壓力或繼續(xù)加大

　　中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平表示，未來房價上漲壓力將繼續(xù)加大。他認(rèn)為，控制房價需實施“雙軌制”：一方面要把保障性住房落到實處，解決多數(shù)人有房住的問題，民怨就可以消減很大一部分。另一方面，市場化的部分讓它更市場化。

　　關(guān)于中國樓市有無泡沫的問題，美銀美林中國區(qū)總裁劉二飛對記者表示：“任何市場都有泡沫因素，中國樓市方面，目前泡沫相對不大，但是不可掉以輕心。”他還表示“中國股市泡沫不大，而且估值還都比較合理”。

　　劉二飛同時表示，與美國樓市泡沫和日本八九十年代的樓市泡沫相比，中國樓市泡沫還是很小的。“但是不可以掉以輕心。政府也都看到了這一點，所以采取了多項措施去調(diào)控房價。但是我認(rèn)為，也不能為了防止泡沫出現(xiàn)，就打壓房地產(chǎn)市場發(fā)展，因為，房地產(chǎn)仍是中國經(jīng)濟最大的支柱產(chǎn)業(yè)之一。”他說。

　　SOHO中國董事長潘石屹在接受記者采訪時表示，某些地方要改革招拍掛制度，改變土地“價高者得”的競拍方法，對改變高房價現(xiàn)象不會有幫助，解決中國商品房價格的最有效辦法是增加供應(yīng)量。

　　多場高級別會議今日舉行

　　根據(jù)日程， 年會開幕大會將于10日上午舉行，國家副主席習(xí)近平將應(yīng)邀出席并發(fā)表主旨演講。

　　10日將舉行多場高級別會議，是整個三天會期中活動最多的一天。除開幕大會外，還將舉行“主題早餐會：聚焦醫(yī)改”、“從G8到G20：全球經(jīng)濟治理的新架構(gòu)、新原則、新力量”、“亞洲發(fā)展模式的再思考”、“貿(mào)易保護主義：全球經(jīng)濟脆弱復(fù)蘇的現(xiàn)實威脅”、“海外并購：現(xiàn)實與目標(biāo)的差距”、“未雨綢繆：企業(yè)的反周期戰(zhàn)略”、“低碳能源：亞洲領(lǐng)先世界的機遇”、“消費：亞洲經(jīng)濟的軟肋”、“后危機時代的企業(yè)經(jīng)營環(huán)境”、“放松管制：民營經(jīng)濟和民間資本的力量”、“經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整與地產(chǎn)定位”等十余場活動。