四大行調整
　　首套房貸7折優惠

　　據報道，中國農業銀行總行已向各分支行下發了文件，從4月1日起，將首套房貸款利率由7折調高至8折。至此，四大國有銀行均已調整了利率7折優惠政策。其中，中行、工行、農行已明確取消7折利率優惠，建行需首付四成以上利率才能打7折。在房貸優惠利率漸漸提高的同時，一些綜合評價后被認為是“風險度較高”的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。

　　點評：政策調整未見其利先見其害，樓價沒見降，銀行倒是先要多收利息了。

　　土地招拍掛醞釀改革

　　價高者得或要讓位

　　據報道，近日，國土資源部邀請一些開發商和專家學者參加了一次房地產座談會。據知情者透露，這次座談會主題有關土地招拍掛改革。此前，國土資源部在北京召開視頻工作會議中首次對外公布，將在全國選擇房價上漲過快的一線城市和部分二三線城市作為試點，進行土地招拍掛制度改革。一位業內人士表示，目前普遍認為土地出讓“價高者得”的模式推高了地價，也間接導致房價高漲，因此“價低者得”應該是土地招拍掛制度改革的方向之一。

　　點評：“價低者得”當然能治地王，但未必能抑制房價上漲過快，最后可能又便宜了開發商。

　　國企民企長春競價

　　又拍出新地王

　　據報道，4月2日，在長春市國土資源局舉行的國有土地出讓儀式上，國企背景的永輝房地產公司與民企龍創地產上演了一場“爭地大戰”。龍創地產最終以7億元總價摘下長春市凈月櫻花地塊，成為今年長春新“地王”。該地塊拍賣共競價241次，溢價5.19億元，溢價率高達287%。

　　點評：如果土地出讓真的“價低者得”，“地王”就將成為絕唱了。

　　北京再現恐慌性購房

　　單日成交達2273套

　　據報道，日前，北京望京一業主由于房子急于脫手，未在“地王事件”后提高掛牌價，竟引來200余位購房者爭相看房。北京房地產交易管理網數據統計，3月北京二手房成交總量為27219套，日均成交量達878套。其中，上半月成交量為9355套，下半月這一數字激增到17864套，相比上半月漲幅達到90.96%。同時，3月30日，二手房單日成交量達2273套，再次刷新了北京二手房日成交紀錄。

　　點評：這說明北京想買房的市民很多，買不起一手房的市民也有很多。

　　(整理/張秀欽)