與中國節節攀升的房價正好相反，美國底特律的房價則伴隨著經濟危機開始了“跳水式”的驟降。據英國《每日電訊報》12日報道，日前該市一座別墅的掛牌價竟然標為10美元，低得可憐。(3月14日《重慶晚報》)

　　盡管美國總統奧巴馬在去年2月份就公布了住房市場救助計劃，然而根據穆迪經濟學家網的最新觀察，該計劃到目前為止收效甚微，美國房地產市場仍然止不住下行的腳步。如此情形，用中國的話說，一句叫“成也蕭何，敗也蕭何”；一句叫“積重難返”。

　　10年前，美國網絡經濟泡沫破滅后，房地產成為拉動經濟的新增長點，導致了美國房價的持續猛漲，不斷積累起大量的泡沫。而后是隨著次貸危機的爆發，美國的房地產泡沫伴隨著眼淚開始破滅。現在的情況是，泡沫破了，眼淚卻仍未流完——此前曾有消息稱，美國優級房貸激增正在成為經濟復蘇道路上的新麻煩。10年間，房地產拉動了美國經濟的增長，而今又成了拖累經濟復蘇的包袱，怎么不是“成也房地產，敗也房地產”？

　　包括 “住房市場救助計劃”在內的一系列救市措施 “收效甚微”，原因是積重難返——出手晚了。據說，金融大鱷索羅斯、美聯儲前主席格林斯潘都曾發出過嚴厲的警告：過于 “繁榮”的房地產市場、巨大的樓市泡沫潛在著嚴重的危機隱患。遺憾的是，這些警告沒有引起當局的重視，所以才有今天的崩盤之災。

　　反觀中國房地產市場的 “十年繁榮”，不管房地產業的支柱地位，還是足夠的政策支持與呵護，以及“房地產救中國”的喧鬧，還有市場上越漲越買、越買越漲的 “熱性循環”，與彼岸的情形是不是有諸多相似之處呢？

　　欣慰的是，決策層已經意識到了“房價上漲過快”潛藏的隱患，并著手調控，然而現在預言調控的成效可能為時尚早。一些學者認為，造成高房價與房地產泡沫的兩個根本問題，一是土地財政體制，一是經濟對房地產高度依賴的增長模式；這兩個問題不能扭轉，將無法從根本上降溫；即使調控有所顯效，也注定是短效的；那么，在“世界上沒有不破的房地產泡沫”的鐵律之下，泡沫積累下去，不論國家經濟還是房地產業自身，問題都將越來越多，風險越來越大。由是，今天美國的情形明天會不會在中國出現，不能不令人擔憂。再有，來自地方政府和房地產業的阻力對調控政策的影響，尤其令人擔憂。

　　房地產過熱與泡沫一旦走到積重難返的一步，將不會有贏家。這一點，包括既得利益者在內的各方，還是應該有個清醒的認識為好。□馬滌明