全國(guó)政協(xié)的各項(xiàng)提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的提案幾乎占據(jù)半壁江山，而其中對(duì)保障性住房、物業(yè)稅征收以及房地產(chǎn)信貸調(diào)控成為關(guān)注焦點(diǎn)。民革中央提案建議，加快制定《住房保障法》，完善住房保障制度，以法律形式保障公民的住房權(quán)和基本住房需求。(見(jiàn)3月3日《中國(guó)證劵報(bào)》)

　　近年來(lái)房?jī)r(jià)之高、房?jī)r(jià)之痛，一直是蝸居在城市里的人們的焦點(diǎn)話題。許多普通人買(mǎi)一套房，需要不吃不喝幾十年才能辦到。同樣是參加全國(guó)政協(xié)會(huì)議的代表崔永元指出，北京三環(huán)以內(nèi)差不多都是一平方米三萬(wàn)元到四萬(wàn)元。央視大樓附近的樓就是一平方米四萬(wàn)多元。而北京市職工2008年的年平均工資為44715元，也就是說(shuō)北京市的職工2008年一年的收入，僅夠買(mǎi)一平米多一點(diǎn)的住房面積。

　　對(duì)此有的政協(xié)委員指出，加大保障性住房建設(shè)，對(duì)于中小套型住房，在財(cái)稅、土地、信貸政策上予以優(yōu)惠；使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的供給結(jié)構(gòu)與中低收入家庭真實(shí)需求逐步相吻合，以滿足廣大民眾的住房需求。而郭松海委員則指出，增加普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房的土地供應(yīng)。

　　筆者以為政府應(yīng)該增加多種住房形式的供給，以滿足不同層次、不同消費(fèi)群體的不同住房需求。把沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)能力的居民，從只有購(gòu)買(mǎi)商品房一條路的選擇中解放出來(lái)。讓具有購(gòu)買(mǎi)能的居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)住房，讓沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)能力的居民，通過(guò)選擇政府提供不同形式的住房方式，做到居者有其屋。

　　有的政協(xié)委員建議以稅收手段，通過(guò)加大征收土地增值稅等來(lái)控制地價(jià)，增加開(kāi)發(fā)商囤地成本，抑制開(kāi)發(fā)商囤地。筆者以為不妥，政府加大稅收后，這部分成本就必然被開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，抑制開(kāi)發(fā)商囤地，就應(yīng)該從開(kāi)放商的身上入手，對(duì)于開(kāi)放商在承諾的期限內(nèi)不開(kāi)工的現(xiàn)象，就要撤銷(xiāo)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資格，并對(duì)囤地的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰。開(kāi)發(fā)商囤地哄抬土地價(jià)格，不能讓購(gòu)房者連坐。

　　2009年杭州市賣(mài)地收入為1200億元，而上海市緊隨后可望創(chuàng)造超過(guò)992億元的土地收入，北京市也當(dāng)仁不讓，以922.7億元的賣(mài)地收入位居第三。許多地方政府在賣(mài)地獲得大量資金的同時(shí)，卻出現(xiàn)了普遍對(duì)于建設(shè)積極性不高的現(xiàn)象。去年上半年全國(guó)各地新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用房，僅僅約占全年指標(biāo)的37%。對(duì)此有政協(xié)委員建議，國(guó)家應(yīng)盡早出臺(tái)《住房保障法》，以法律形式保障公民的住房權(quán)和基本住房需求。把政府義務(wù)上升到法律的高度，對(duì)于拒不履行政府義務(wù)的官員，追究法律責(zé)任不失為一個(gè)好的辦法。

　　民安才能?chē)?guó)泰，作為政府有責(zé)任和義務(wù)保證居民有一個(gè)體面的居住環(huán)境，不能再讓高房?jī)r(jià)成為民生之痛。(季建民）