春節(jié)黃金周期間，�？谇∮隼淇諝饽舷麦E然變冷，海口商品房市場(chǎng)也受到了感染，陷入“冰凍”狀態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期期間(2月13日~2月19日)�？谏唐贩渴袌�(chǎng)總簽約17套，2月13日~2月16日簽約數(shù)都為零，2月17日才開始有簽約，但簽約數(shù)僅為1套，春節(jié)假期，�？谏唐贩颗c節(jié)前火熱對(duì)比，可謂“凍感”十足。

　　雖然春節(jié)假期期間銷量不佳，但正所謂物以稀為貴，按有銷售量起算，春假期間海口商品房銷售均價(jià)高達(dá)11289.97元/平方米，這一銷售均價(jià)也是�？谏唐贩夸N售均價(jià)的最高價(jià)位。

　　春假期間，從各城市樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，都進(jìn)入了低迷期，而春假期間海南樓市的整體表現(xiàn)，與節(jié)前的火熱對(duì)比更加明顯，在百度以“海南樓市”、“三亞樓市”、“�？跇鞘小钡汝P(guān)鍵字搜索，描繪海南樓市的字眼無外乎“退燒”、“熱錢撤退”甚至于“即將崩盤”。

　　難道海南樓市在1月短期的暴漲后，立刻就進(jìn)入了寒冬期么?海口樓市是否一樣將會(huì)冰冷到底?海南房產(chǎn)專家分析，�？谏唐贩渴袌�(chǎng)春假期間的表現(xiàn)，并不足以說明海口商品房市場(chǎng)進(jìn)入回落期，相反或?qū)⑹窃谛顒糯�發(fā)，首先，1月份甚至節(jié)前的火熱，讓�？诜�?jī)r(jià)出現(xiàn)了一輪暴漲，各方資金面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，已經(jīng)進(jìn)入了觀望態(tài)度;其次，海口與三亞對(duì)比，更適合于居住，春節(jié)，對(duì)于中國(guó)人來說，是非常重要的節(jié)日，在此期間，基本都會(huì)回家團(tuán)圓，�？谏唐贩渴袌�(chǎng)消費(fèi)群體目前也以島外為主，為此銷量銳減也屬正常;第三，若真是市場(chǎng)真正回落，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)跟隨下調(diào)，而春假期間，海口商品房銷售均價(jià)不僅沒有下滑反而突破萬元每平方，因而春假期間�？谏唐贩渴袌�(chǎng)的表現(xiàn)，并不足以說明�？谏唐贩渴袌�(chǎng)已經(jīng)退燒，或許各方資金都在醞釀著下一輪的爆發(fā)，因而3月�？谏唐贩渴袌�(chǎng)的表現(xiàn)，或?qū)⒉拍苷鎸?shí)體現(xiàn)海口商品房市場(chǎng)的走向。

　　�？诜慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也透露，本次春節(jié)假期，本來就屬于調(diào)整期，因?yàn)楣?jié)前的火熱，已經(jīng)使得大部分房源得以消化。因此許多項(xiàng)目甚至在春假期間高掛免戰(zhàn)牌，調(diào)整修養(yǎng)去了，蓄力在3月這一重要銷售時(shí)節(jié)進(jìn)行發(fā)力。

　　對(duì)于置業(yè)者而言，鑒于海口商品房市場(chǎng)之前的火熱，房?jī)r(jià)的暴漲，春假也正是一個(gè)觀望的時(shí)期，據(jù)業(yè)主論壇顯示，許多的置業(yè)者對(duì)海口樓市依舊保持了濃厚的興趣，但對(duì)于目前的形勢(shì)，普遍表示了還不是很明朗，近期不會(huì)選擇出手，保持觀望。

　　看來�？谏唐贩渴袌�(chǎng)春假期間的低迷，也許是老虎打盹，也許在3月春暖花開之時(shí)，也是虎嘯四方之日。

　　各地樓市春假期間行情資料

　　*北京：二手房交易量較為清淡租房市場(chǎng)提前升溫

　　昨天(19日)，來自中介機(jī)構(gòu)我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月13日至19日春節(jié)七天長(zhǎng)假期間，京城二手房交易量較為清淡，成交量比2月第一周下降了70%，與去年同期相比則基本持平。

　　*杭州：主城區(qū)春節(jié)期間樓市出現(xiàn)零成交

　　2010年的春節(jié)過節(jié)氣氛似乎特別濃郁，以至于大家都忘了買房這檔事。18日下午4時(shí)，記者登錄杭州透明售房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)天總算有一套余杭的商品房成交，而主城區(qū)成交仍為零。

　　*上海：樓市觀望態(tài)勢(shì)濃重春節(jié)長(zhǎng)假交易冷清

　　傳統(tǒng)淡季加上市場(chǎng)觀望濃重，今年春節(jié)長(zhǎng)假上海樓市交易十分冷清。來自上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至17時(shí)30分，全市僅簽約了24套新建商品房，即便是與1月份日均新建住宅成交372套的水平相比，也屬稀少。

　　*南京：30家樓盤新推房源節(jié)后樓市將迎上市高峰

　　盡管氣溫明顯回升，但南京樓市卻依然“寒氣逼人”。據(jù)南京市房管部門估計(jì)，整個(gè)春節(jié)期間全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量不足百套，不過業(yè)內(nèi)人士普遍看好節(jié)后樓市的表現(xiàn)。>>詳細(xì)

　　*廣州：樓市人氣淡靜除夕至年初四網(wǎng)簽僅22套

　　廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，2月13日—17日(即大年除夕至年初四)，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jī)H有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而去年春節(jié)期間，廣州一手房成交283套，日均成交35套。

　　*長(zhǎng)沙：樓盤提前迎客返湘客成春節(jié)期間看樓主力

　　與往年選擇“初八”這樣的“吉祥日”開門營(yíng)業(yè)不同，今年長(zhǎng)沙不少樓盤為方便回湘過春節(jié)的人士選樓看房，紛紛把營(yíng)業(yè)日期提前，從正月初三開始，大部分樓盤便開始迎客。

　　特約撰稿譚俊