一年一度的“兩會”即將召開，從數家媒體征集的網民意見看，樓市價格仍是大眾關注的問題。目前，無論是政府官員還是地產商都預言，今年房價還要漲，而北京限價房已達到每平方米7500元，對于那些房產或土地即將被拆被遷的人來說，與開發商的博弈和房價有直接關系。

　　房價，還在漲，漲，漲

　　進入2010年，以住建部為首的中央督察人員深入地方督察樓市，為國務院及相關部委考慮制定和調整未來的樓市政策提供依據。專家表示，預計二季度房價還會上漲，政策調控的力度在二季度后期將逐步加強。

　　萬科地產集團董事局主席王石日前說，2010年房價繼續往高走是總趨勢，關鍵是房價漲的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起來。

　　日前，朝陽區管莊限價房項目首批1125套房源將面向朝陽區輪候家庭進行搖號配售。它是北京目前配售的限價房中售價最高的項目，每平方米約7500元。據介紹，目前該項目周邊的商品房價格已接近每平方米2萬元。

　　房地產旺市成就了房地產企業，年終紅包是最好說明。據悉，去年萬科員工的年終獎是16個月工資。北京城建按照資歷來分配年終福利，年前還組織老員工出國旅游了一圈。據分析，按照行業普遍規定的萬分之六的銷售提成比率，去年全國商品房銷售額的提成超過26億元。

　　炒房，進入高風險

　　2月16日，農歷虎年正月初三，三亞市大東海海灘一名“炒房”者打出廣告，轉賣高價包下的酒店房間。春節前，她以每間房1500元的價格包下了某酒店初二到初五期間的10多間房，平時房間標價在588元。這名“炒房”者沒想到，高價包來的客房賣不出去，為了減少損失，她不得不在游人密集的旅游點打折賣房。

　　旅游業內人士分析稱，三亞房價飆升有部分原因是旅行社和“黃牛黨”提前向酒店“買斷”一批高端酒店客房，然后待價而沽、大賺一筆。

　　日前，上海市市長韓正強調，不希望由于房地產過熱實現財政增量。“目前上海的房地產市場房價太高，損害的是全市人民的利益，不利于上海的可持續發展。”

　　在世界性經濟危機的重壓下，不少地方政府紛紛將經濟興奮點投向了房地產。2009年上海土地出讓金收入821億元，上半年帶動GDP增長5.6%；2009年北京土地市場共成交地塊245宗，成交金額925億元。

　　北京和上海的樓價升幅已超過60%，深圳更達90%，社科院的《經濟藍皮書》指出，85%的家庭無能力置業，購買力被大大削弱。政府的GDP數量提高了，卻違背了國家“增加居民收入、大力促進社會消費”的既定方針。

　　國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，今年房地產對經濟貢獻不能再擴大了。

　　拆遷，帶血腥味的地產開發

　　據中國社會科學院法學研究所日前發布的《中國法治發展報告》中，對43個地方城市中有相當部分的政府信息公開年度報告顯示，2009年度的公開信息申請中涉及拆遷的較多，這表明公眾對拆遷問題的社會關注度極高。

　　調查表明，很多地方政府都較重視在其門戶網站乃至拆遷主管部門的網站上公開有關拆遷的信息，有的地方還專門建有城市拆遷方面的網站，集中公開有關信息，但拆遷信息的公開程度不理想，不能一站式地提供最全面的信息。

　　2009年5月30日上午，因拆遷條件談不攏，被告人吳曼琳(化名)的家人屢遭拆遷公司的人惡意騷擾和辱罵，終于，忍無可忍的吳曼琳向拆遷公司的人揮起了菜刀，該案成為全國首例“反暴拆”致人死亡案。2010年2月20日，宿遷中院一審宣判，被告人吳曼琳犯故意殺人罪，判處有期徒刑八年，并賠償死者家屬經濟損失人民幣27萬元。

　　2009年10月，天津市寧河縣東棘坨鎮史莊中心小學教師張熙玲，在縣城的房子被列入拆遷范圍。由于對補償標準不滿，張熙玲等幾位不同意在拆遷補償協議上簽字的老師或被停課，或將面臨被調到偏遠山區的命運威脅。

　　暴力拆遷、極端對抗、因拆暴富……針對“拆遷”過程中的種種問題，經過兩年多的調查研究、征求意見，國務院法制辦會同住房和城鄉建設部制定了《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》，擬取代原有的《城市房屋拆遷管理條例》，正式公開征求民意。

　　2009年11月13日，成都市金牛區天回鎮金華村村民唐福珍在前夫胡昌明房屋被強行拆遷時，點燃汽油自焚，后因搶救無效于11月29日不幸死亡。

　　12月7日，北大五名教授上書全國人大常委會，建議修改《城市房屋拆遷管理條例》。

　　2009年12月16日，國務院法制辦召開專家研討會，聽取了包括北大五名教授在內的民法、行政法方面的專家對《城市房屋拆遷管理條例》修改工作的意見。2010年1月20日，國務院法制辦再次組織專家座談，聽取專家的意見。-趙誼生