在鋼筋鑄就的“城市森林”中如何找到一個家，成為時下所有人關注的熱點話題。昨天，在搜狐“2010·中國新視角高峰論壇”上，開發商與經濟學家對于樓市熱點話題展開了激烈的觀點交鋒。

　　論戰一：中國人是否缺房住

　　北京華遠集團總裁任志強表示，目前我國城市住房所有率已經接近80%，如果把16.4萬平方公里的農村宅基地算進去的話，全國住房所有率接近98%，是世界上房屋所有率最高的。

　　“中國有句話叫做站著說話不腰疼，對任總來講不存在買不起房子的問題。” 今典集團董事長張寶全認為，“目前城區的房子在每平方米3萬元以上，大多數人真的買不起，郊區的房子雖然便宜，但居住成本太高，每天花在公交、日常生活中的支出高于城市核心區，從這個角度看，郊區的房子老百姓依然住不起。”

　　論戰二：房價上漲統計數據是否真實

　　國家發改委、國家統計局的調查顯示，去年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格較上一年同期上漲7.8%，盡管房價漲幅創下17個月以來新高，不過，在不少人看來，房價真實上漲幅度遠遠高于統計數字，由此，有關房價統計數據真實與否的問題引起了各方的熱議。

　　中國社科院金融研究所研究員尹中立在現場做了房價上漲水平的調查，不少人舉手表示，真實的房價上漲水平高于統計數據。

　　住建部政策研究中心主任陳淮對此并不認同，“一個姚明加一個潘長江，他們兩個平均身高是1.78米；一個姚明加上兩個潘長江，平均身高是1.6米，不同人處在不同區域對房價的感受不一樣，權重變化對統計數據的影響是可觀的。

　　論戰三：購房高峰是否已經過去

　　尹中立表示，根據美國的數據，一個人通常在他31歲時購買第一套房，40多歲購買第二套房，“中國樓市在2009年達到需求最高峰，中國出現一次和二次置業的重疊，而在2009年之后，樓市只剩下改善性需求，可以說住房需求的最高峰已經過去了。”

　　對于尹中立的觀點，陳淮并不認同，“中國樓市的確正在經歷第一次置業和改善性需求的重疊，但是這個重疊不會在2009年結束，在北京，現在還有三分之一的人住在2000年房改之前的房改房里，中國的改善性(住房)需求至少要持續20年到30年。現在中國城鎮居民家庭的平均居住面積只有60平方米，這只能說是一個脫困性需求。”(邢飛）