《蝸居》引發委員關于房價調控的熱議平抑房價要堵也要疏政府應給熱錢找出路

　　“平抑房價，遏制投資、投機購房需求，不能僅靠政策調控，應堵疏結合。”這是26日省政協十屆三次會議分組討論時，省政協委員、青島市政協副主席顧楓拋出的觀點。至于如何去“疏”，顧楓認為，政府應該打通民間資本的融、投資渠道，讓除了投資樓市無處可去的民間熱錢找到合理去處。

　　關于房價和房地產市場的討論，是從熱播的電視劇《蝸居》開始的。民建山東省委秘書長李旭茂說，《蝸居》為什么那么多人喜歡看？是因為《蝸居》反映了當下社會普遍存在的房價高、住房難的問題。李旭茂的發言激起大家的熱烈討論，在座的近十位委員，圍繞房價、房地產市場如何調控建言獻策，內容涵蓋了土地、政策、稅收等內容。

　　青島市政協副主席顧楓認為，從去年年底到今年年初，國家輪番出臺宏觀調控政策，抑制樓市中的投資、投機需求，這是“政策打壓，是堵”。顧楓問，為什么有那么多人購買第二套甚至第三套以上的住房投資、投機？這是因為不少購房者手中的貨幣資本沒有更好的去處，“投資股市風險太高，存銀行，利息跑不過CPI，那么只有投到樓市。這是資本逐利的特性所決定的，是經濟規律，也是政策打壓無法從根本上解決問題的原因。”

　　顧楓說，中小企業貸款難，是當前社會普遍存在的難題。顧楓建議，政府應該搭建一個平臺，通過組建民間銀行或發行中小企業聯合債券等方式，為數量龐大的民間資本尋找一個保值增值的去處。

　　“我們可以預見有三大效果。”顧楓說，“一是大量資本從樓市脫身，降低購房需求，實現房價平抑；二是中小企業融資難得到緩解；三是規范金融秩序，一舉三得。” (張璐)