這幾年，房地產(chǎn)界就像娛樂(lè)圈兒，儼然變成了一個(gè)“大染缸”，大大小小的官員因事涉“地產(chǎn)腐敗”而落馬的新聞事件層出不窮。一部電視連續(xù)劇《蝸居》的熱播印證了時(shí)下民間關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)政商兩界進(jìn)行交易和勾結(jié)的種種大猜想。

　　其實(shí)，在房地產(chǎn)業(yè)，“拆遷涉黑”和“拿地涉腐”的新聞已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，而且頗有前赴后繼的趨勢(shì)，究其背后原因皆因利來(lái)，皆為利往。

　　最近，國(guó)家再次高度重視各地房?jī)r(jià)飆升的情況，再度出臺(tái)政策遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，國(guó)務(wù)院各部委應(yīng)聲而動(dòng)，似乎要重新整肅房地產(chǎn)業(yè)，而且，市場(chǎng)上“拐點(diǎn)”之聲再度躍上媒介。

　　近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2009年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示2009年商品房銷(xiāo)售額43995億元，比上年增長(zhǎng)75.5%。4萬(wàn)億元的銷(xiāo)售額，這如果換個(gè)行業(yè)的話(huà)是多么令人鼓舞的數(shù)字，但是就房地產(chǎn)業(yè)而言，全國(guó)的老百姓卻始終高興不起來(lái)。

　　如果說(shuō)房地產(chǎn)商在2008年潛伏了一段時(shí)間之后，在2009年的夏季，央企在“地王之爭(zhēng)”中則掀起了房?jī)r(jià)重新上揚(yáng)的風(fēng)浪。如果說(shuō)在2008年各地方政府為了“土地財(cái)政”紛紛跳將出來(lái)出臺(tái)救市措施的話(huà)，2009年，央企背景的國(guó)企爭(zhēng)奪地王則明確傳遞出強(qiáng)烈的市場(chǎng)信號(hào)，全國(guó)樓市再度上演瘋狂上漲態(tài)勢(shì)。

　　此前不久，又有房地產(chǎn)業(yè)御用學(xué)者指出，此輪房?jī)r(jià)高企是剛性需求釋放所致。其實(shí)不然，在2009年7月筆者發(fā)表《房地產(chǎn)商也看不懂中國(guó)樓市？》后，一位網(wǎng)友的跟帖道出真相，他說(shuō)：“看不懂是違心話(huà)吧？其實(shí)誰(shuí)都一目了然而且心中有數(shù)。6個(gè)月內(nèi)銀行飆放6.3萬(wàn)億元，拿到了的，誰(shuí)會(huì)去擴(kuò)大產(chǎn)能？誰(shuí)會(huì)去盲目創(chuàng)新？那無(wú)異自殺。6.3萬(wàn)億元光利息就2268億，不往股市、樓市去，怎么拿得回來(lái)芽無(wú)論國(guó)際金融危機(jī)與否，國(guó)內(nèi)政策不變的前提下，30年之內(nèi)也就這種玩法，沒(méi)誰(shuí)能改變”。

　　眼下，房地產(chǎn)業(yè)腐敗叢生，各種利益糾葛在一起，已經(jīng)成了腐敗案件的重災(zāi)區(qū)。

　　房地產(chǎn)業(yè)最大的莊家不是地產(chǎn)商，高房?jī)r(jià)不是市場(chǎng)供需出了問(wèn)題，市場(chǎng)供需已經(jīng)決定不了房?jī)r(jià)高低。 本報(bào)評(píng)論員梁文君