據國務院發展研究中心有關人士透露，“去年1—11月，全國房價住宅銷售均價達到了4600元/平方米，比2008年均價上漲了1000元/平方米，為住房制度改革以來漲幅最高的一年”(據1月18日《成都晚報》)。

　　房價如此上漲，固然與應對金融危機、加大財政投資力度、實現“保增長”有一定關系，但是，也決不能否認地方政府為了GDP、為了政績而推波助瀾，成為房價上漲過快的“幕后推手”。

　　值得注意的是，去年近10萬億的天量信貸，6成以上都給了地方政府融資平臺和中央企業。正是有了資金方面的充足保障，地方政府才敢大拆大建、才敢不斷抬高房價，中央企業也才敢大舉進軍房地產業、大做“地王”。

　　很顯然，房價的無序上漲，已經引起了中央的高度重視與關注，“國十一條”的出臺，已經充分表明了中央在房價問題上的態度。但是，如果信貸資金繼續天量投放，并不斷涌向房地產業和與房價密切相關的投資領域，又讓人不得不產生擔憂。

　　可以肯定的是，只要地方政府和中央企業、房地產企業能夠繼續得到充足的資金支持，房價就不可能停止上漲。

　　所以，必須在貨幣政策上給地方政府和中央企業、房地產企業更多的限制和約束，這就是央行突然出臺存款準備金率上調政策的主要原因之一。

　　很多人擔心，上調存款準備金率很有可能是貨幣政策轉向的表現，加息政策也可能很快就會出臺。筆者認為，這種擔心是沒有必要的。但是，這并不是說政策不會作出微調。

　　那么，貨幣政策到底會如何微調呢？一定程度上取決于房價的走向和房地產市場的調控情況。如果房價繼續走高，房地產市場繼續圍著地方政府的政績轉，貨幣政策的調控力度就會加大，加息的步子就會加快。反之，則可能會繼續按照經濟復蘇的速度及通貨膨脹的預期進行微調。

　　總之，房價已成為影響貨幣政策調整的重要因素之一。但是，這種現象決不能維持長久，房價綁架貨幣政策，不僅不利于房地產市場的健康發展，也不利于經濟的可持續發展，更不利于社會的和諧與穩定。

　　□譚浩俊(江蘇省鎮江市國有資產監督管理委員會)