【事件】二套房貸款首付比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。昨天，各地的房地產中介公司應該都注意到了這條和他們的中介生意息息相關的房地產新政策。北京某房產中介公司一位工作人員說，他聽到這個政策的第一反應就是對投機客來說，打擊非常大。

　　隨著房地產市場的回升，近期部分城市出現了房價過快上漲等問題引起中央的高度重視。昨天，國務院辦公廳發出《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。有專家稱，在目前市場情況下，出臺這樣的規定非常及時。對此，中國之聲特約觀察員王志安作如下點評。

　　王志安：昨天國務院辦公會議再次發出通知，明確要進一步穩定房地產市場的價格，對二套房的貸款比例明確提出來不低于四成。就在兩天之前銀監會剛剛出臺辟謠說，二套房房價其實政策沒有改變，提高首付是誤傳。

　　通過這么短的時間內，銀監會跟國務院之間的說法存在著一些微妙的不同，我們可以看到，其實可能在我們的管理部門內部，對房地產市場的政策可能也存在著一些討論。

　　在我看來，房地產市場從去年到今年，一直在持續的暴漲，其實如果要想抑制房地產的價格暴漲。從需求這方面來講，正確的區分一套房和二套房的措施是非常重要的，只要把二套房的政策管好了，其實房價就不會大幅度的上漲的。

　　所以我們可以看到，在過去一個月的時間里，國務院已經連續五次就房地產市場的問題發出通知，現在政策也在逐漸的清晰，保證居民的第一套房的住宅權利，甚至還要減稅，甚至還有補貼。

　　第二，對房地產的二套房的購買行為一定要嚴格限制，在我看來，可能沿著這個思路，將來還有可能出臺一些重要的政策，如果這些政策都落實了，或許我們房地產市場的價格有望逐漸地平穩下來。