去年10月底時，不斷急升的樓價促使“炒樓”又成為大家茶余飯后的重要談資，好像不趁此大熱良機下手搞套房子，實在對不住仍然躺在銀行里的票子。

　　當時，記者的朋友林師奶終于決定出手，斬釘截鐵的要求記者找某開發商幫留一套小戶型單位。“還是得投資一套，我想明白了，北京、上海的今天就是廣州的明天，誰說廣州以后市區房不會升到4萬~5萬元/m2呢？”不過，由于當時該項目尚未開盤，記者也只好讓開發商想方設法留下一套。不久，在林師奶的熱情煽動下，林師奶的朋友張師奶也動了投資的念頭。與此同時，記者的另一位朋友聽說有單位留下，也表示如果之前兩位師奶不愿出手的話，她也可以考慮。

　　正當記者佩服師奶們炒樓的豪情之時，事情卻悄然起了變化。從去年12月初開始，中央開始陸續出臺遏制樓價過快上漲的政策，盡管遠未傷及樓市筋骨，但依然對投資房子還得貸款的普通家庭產生了明顯的心理影響。去年12月下旬，開發商通知記者，讓林師奶趕緊去樓盤現場下定，定金為5萬元。聽完記者傳達的信息，曾經堅信廣州樓價要破4萬元/m2的林師奶語調已不再堅定，“我和家人再考慮一下。”晚上10點，記者的手機出現了以下內容的短信，“不好意思，我和張師奶商量了，覺得還是太貴，我們都不買了……”事實上，不僅是林師奶、張師奶打了退堂鼓，估計吳師奶、李師奶們也紛紛“縮沙”。最后，開發商不得不將原先留給關系戶的整整一棟樓拿出來銷售，“很多之前要求留房的現在又不買了，那我們干脆推出市場放開來賣啦。”開發商有些無奈地告訴記者。

　　除了這個項目外，記者發現其余一些旺地樓盤也不再“日光”。荔灣某專業市場附近的樓盤，以2.6萬元/m2均價開盤，結果靚景大戶型熱賣，適合投資的小戶型單位卻出現滯銷。另外，北京路商圈的一個公寓項目也開出了低于預期近2000元/m2的放風價，看得出開發商對市場也不再信心十足。

　　地產界流行著這樣的說法，樓市有沒有泡沫要看投資客戶的比例，如果超過四成就比較危險。而一旦出現投資客裹足不前，則會漸漸出現觀望情緒，成交量開始下降，樓價也有可能進入下行通道。隨著近期不少普通投資客的“縮沙”，盡管樓價還未出現明顯下滑跡象，但成交速度已經明顯放慢，觀望氣氛再次出現。(陳白帆)