“空轉”多年后的物業稅今年可能推廣至全國，并在北京和深圳首先試點的消息，近日成為社會熱點，引發了社會對物業稅是否應該開征在內的熱烈爭論。(1月6日 《京華時報》)

　　筆者認為，事物總有兩面，開征和不開征這兩種說法眼目前總可以找到自己的支持理由，但是，物業稅涉及到廣大群眾的切身利益，不管是否開征甚至如何開征物業稅，都別忽視了最為直接的廣大群眾，不能忽視了民意。

　　近日網絡調查顯示，很多網民朋友都對物業稅開征持謹慎態度。金融界網站的網絡調查顯示：57.06%的人不贊成開征；新浪網的調查顯示，44.7%的人認為開征物業稅不能抵制樓市投機，在對房價的影響上，29.4%的人認為開征物業稅后房價將繼續上漲，20.5%的人認為不好說，12.3%的人認為將維持現有水平，僅有少部分人認為會讓房價下降；搜狐網的網絡調查也顯示，51.2%的網民無條件反對開征物業稅，只有29.93%的網民贊同。

　　可見，網民對是否開征物業稅問題存在很大分歧。那么，物業稅是否適合中國國情，是否適合各省區市的實情，有多大的民意基礎，就值得進一步思量。

　　當前，一線大中城市的房價畸高已經成為國民之痛，房價瘋狂上漲已經引起黨和國家領導人的高度重視。不少國民更是希望房價能夠降下來。但是，從近年來控制房價的一系列政策來看，政策雖然頻出，房價依然快速攀升。之所以出現這種怪圈，并非政策的初衷不好，而是這些政策在地方政府的執行中變了樣，對于房貸政策的約束、土地拍賣等辦法，最后都成為房價加速上漲的理由，反而抬高了購房成本。

　　從行業發展來看，房地產市場牽涉到很多行業，比如土地價格、建材價格、人力資源價格等，都可能成為房價上漲的重要推手，成本的上漲必然會轉移到購房者身上，因為作為商品，由購買者來承擔成本和利潤是規律。

　　要調節房地產市場，關鍵是要打擊投機性購房，同時又要扶持合理的自住型購房需要，保證國民實現“住有所居”的夢想。

　　開征物業稅也同樣要考慮到物業稅產生的成本是否會向購房者轉移的現實問題。比如，在新浪的調查當中，44%的網民建議只對第二套房產征稅，31.6%的網民建議只對140平方米以上的房產征稅。

　　物業稅是一種財產稅，購房剛性需求者并非都是富有階層，群眾利益無小事。我們希望，任何一項關涉絕大多數群眾利益的決策，都要廣泛聽取民意,具體結合各地實際，科學決策，民主決策。物業稅也概莫能外。 (李代祥)