自我國于上世紀80年代末推行房地產市場化改革以來，房子問題一直成為中國百姓關注的焦點，擁有一套屬于自己的房子成為眾多老市民、城市的新來者的愿望。面對日益增長的住房需求，在國民經濟整體向好的利好環境下，加上城市土地出讓制度背景下，房地產成為國內眾多城市重點發展的產業。由于利潤巨大，前后向發展關聯性強，能有效帶動相關建材、水泥、建筑、裝修等行業的發展，成為很多城市和開發商重點投資的行業。房價上漲成為歷史發展的必然，即使在金融危機背景下，高房價依然堅挺，2009年，中國樓市達到最高值。

　　2009年迪拜發生震驚世界的經濟危機，主要源于房地產泡沫市場，給包括中國在內的房地產市場發展敲響了警鐘，對在全國各大中城市蜂擁的房地產熱潮提了一個醒。

　　毋庸諱言，中國房地產市場也存在較大的泡沫成分。2009年，廣州、上海、北京等一線城市相繼出現“地王”現象，這是市民實際需求的客觀反映，還是媒體、房產商的炒作，明眼人一看便知；武漢市出現的經適房搖號慘假現象，進一步揭露了房地產市場的暗箱操作無處不在，一邊是對房子如饑似渴的但缺乏購買力的普通民眾，一邊是收入頗高的公務員、高官、企業主紛紛購置豪華別墅，或購置二房、三房囤積待價而沽。上海某小區樓盤整體倒塌的驚世新聞，更是道出了房地產中假冒偽劣現象無孔不入，為了得到百姓口袋中的錢，至于房屋質量安全，則拋之于九霄云外。更多的是在全國很多城市，由于一批外來財團介入地方房地產市場，人為營造一種高需求的住房需求，引得住房價格虛高不下，極大挫傷了本地購房者的購買意愿，增加了其心理負擔，對本地房地產市場造成極壞影響。

　　毋庸質疑，時下中國房地產市場的虛高價格，和各大房產商的熱炒，與地方政府和房產商的變相結盟分不開，他們對房地產的泡沫化起到推波助瀾的關鍵作用。誠然，在中國整體經濟發展形勢表現優良的背景下，房地產一定是中國經濟發展的生力軍，其對建筑、設計、水泥、鋼材等行業的帶動作用也十分明顯，房價升高是經濟發展的必然趨勢。但是，中國目前的房價，與居民正常的購買力相比，遠遠有過之。中國的經濟發展當前和今后很長一段時間會受益于發達成熟的房地產市場，但過度泡沫化的房地產市場也會戕害中國經濟的理性發展。

　　由于巨大的剛性需求，中國的房地產市場注定是一個焦點話題。只是，時下的房地產市場泡沫過多，理性不足，如何使房價回歸到可以承受的正常水平，做到與百姓購買力基本相適應的水平，是有關部門需要思考的重大問題。筆者期待，國家房屋管理和城鄉建設部、各市國土房管局可以加大對房地產市場的監管力度，對我國現行房地產市場進行一次大的清理，消除影響其正常發展的不利因素，從而建立和完善與國民實際房產需求相適應、與經濟和社會發展相匹配的房地產市場。(姚華松)