第一次聽(tīng)茅于軾說(shuō)應(yīng)該停建經(jīng)適房時(shí)，很懷疑這位我喜歡的經(jīng)濟(jì)學(xué)家是不是被豢養(yǎng)了。現(xiàn)在，我改變觀點(diǎn)。買(mǎi)經(jīng)適房像中彩票，單個(gè)家庭可能靠中彩票獲得幸福，整個(gè)社會(huì)卻很難靠中彩票獲得和諧。

　　經(jīng)適房就是在忽悠人類(lèi)智商。

　　首先是購(gòu)買(mǎi)資格上。以北京為例，北京市規(guī)定，經(jīng)適房申請(qǐng)人人均收入高于廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)(610元)，且最高不超過(guò)廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍(915元)，即人均月收入介于610至915元之間。北京經(jīng)適房6000元左右，一套70平米的經(jīng)適房(大多超過(guò)70平米)，售價(jià)達(dá)到42萬(wàn)元，符合條件的三口之家，每月攢1千元，42年才能買(mǎi)一套。

　　買(mǎi)不起的有資格，買(mǎi)得起的沒(méi)資格買(mǎi)，那不是一套也賣(mài)不出去嗎？

　　如果你真認(rèn)為主管部門(mén)不知道這道理，你那是侮辱了他們智商，順便把自己給幼稚了一把。這不過(guò)是他們的表面文章，想買(mǎi)房的人太多，資格壓低一點(diǎn)好管理，這有點(diǎn)類(lèi)似應(yīng)聘的人太多，要把條件定的苛刻一點(diǎn)。不過(guò)這其實(shí)相當(dāng)危險(xiǎn)，誰(shuí)都買(mǎi)不起，那只有讓買(mǎi)得起的都來(lái)造假。

　　經(jīng)適房遠(yuǎn)低于市價(jià)，太多的人想購(gòu)買(mǎi)，這有點(diǎn)像摸彩票，要靠運(yùn)氣，中獎(jiǎng)的人一下子就賺幾十萬(wàn)。這樣的好事會(huì)輪到你，不過(guò)有門(mén)路的人會(huì)通過(guò)各種方式降低輪到你的幾率。

　　經(jīng)適房本質(zhì)上是一種福利補(bǔ)貼，但是這種補(bǔ)貼是以法律的形式轉(zhuǎn)給了少部分人，是財(cái)富二次分配的不公平。

　　石油城克拉瑪依土地資源寬松，政府很輕易就解決了戶(hù)籍居民居住問(wèn)題，所有戶(hù)籍居民無(wú)論收入如何，不論名下房產(chǎn)幾套，只要結(jié)婚，都有資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房，價(jià)格為1200元/平米，面積大多在120平米以上。這對(duì)克拉瑪依人來(lái)說(shuō)相當(dāng)輕松，一個(gè)人兩年的工資就可以買(mǎi)一套住宅。

　　更好的辦法當(dāng)然是建廉租房，希望將外來(lái)務(wù)工者也考慮在內(nèi)，看一下進(jìn)城務(wù)工者的居住環(huán)境就知道，社會(huì)需要大量廉租房。由于條件簡(jiǎn)陋，有經(jīng)濟(jì)能力的不會(huì)愿意住在廉租房，這是保證公平的一種可行方法。余勝良