-增加普通商品住房的有效供給。適當(dāng)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應(yīng)。

　　-要繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。

　　-繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。

　　-力爭(zhēng)到2012年末，基本解決1540萬(wàn)戶(hù)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。

　　國(guó)務(wù)院總理溫家寶昨日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施。

　　會(huì)議認(rèn)為，今年以來(lái)，一些城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)引起高度重視。會(huì)議要求，按照穩(wěn)定完善政策、增加有效供給、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、完善相關(guān)制度的原則，繼續(xù)綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。重點(diǎn)是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。

　　會(huì)議決定，用5年左右時(shí)間基本完成城市和國(guó)有工礦集中成片棚戶(hù)區(qū)改造，有條件的地方爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本完成。

　　專(zhuān)家看法

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》報(bào)道，專(zhuān)家認(rèn)為，與以往相比，本次會(huì)議明確提出“遏制”，力度明顯重于“抑制”，更狠于“穩(wěn)定”。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭分析，預(yù)計(jì)明年二套房貸等政策將收緊，房?jī)r(jià)下跌可能性加大。另外，針對(duì)高檔房的物業(yè)稅明年可能會(huì)加快推出；對(duì)外資購(gòu)房可能會(huì)重新緊縮；轉(zhuǎn)售房子的個(gè)稅，也可能會(huì)從嚴(yán)征收。