住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任表示房地產(chǎn)業(yè)今后要更多的轉(zhuǎn)向平民化，中小城鎮(zhèn)化。社會(huì)制度保障體系的不完善是目前房地產(chǎn)比較脆弱的關(guān)鍵。(12月13日《廣州日?qǐng)?bào)》)

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題，不僅發(fā)生在大城市、一線城市，也發(fā)生在小城市、二三線城市，只是大城市、一線城市表現(xiàn)得更加突出而已。

　　不要指望農(nóng)民工分散到中小城市以后房?jī)r(jià)就會(huì)下降，中國(guó)的房?jī)r(jià)，并不是農(nóng)民工“炒”起來(lái)的，他們沒(méi)有這個(gè)能力。要是他們有這個(gè)能力，房?jī)r(jià)就不會(huì)是問(wèn)題了。

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)是地方政府“蓋”起來(lái)了，沒(méi)有地方政府的作用，房?jī)r(jià)絕對(duì)不可能這樣上漲。地方政府推動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲的原因也很簡(jiǎn)單，就是要發(fā)揮“土地財(cái)政”的作用，為政府建設(shè)政績(jī)工程、形象工程提供充足的財(cái)力。

　　但是，卻忘記了最重要的一點(diǎn)，那就是房?jī)r(jià)的快速上漲，對(duì)老百姓生活帶來(lái)怎樣的影響。

　　近日，中國(guó)社科院發(fā)布的2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》指出，中國(guó)已有85%的家庭無(wú)能力買(mǎi)房。這樣的結(jié)果，可見(jiàn)目前的房?jī)r(jià)之高。

　　政府如此漠視房?jī)r(jià)的上漲，很顯然已經(jīng)把老百姓的利益放到了腦后，成為貴族化政府，而不是平民化政府。因?yàn)椋�“平民政府”的首要任�?wù)應(yīng)當(dāng)是解決老百姓吃、住、行，而不是解決貴族們的享受。

　　中國(guó)共產(chǎn)黨能夠帶領(lǐng)廣大人民群眾取得革命和建設(shè)的一個(gè)又一個(gè)勝利，最根本的經(jīng)驗(yàn)就是時(shí)刻把群眾利益放在首位，把為群眾服務(wù)放在首位。任何決策、任何行動(dòng)、任何行為首先想到的是群眾，想到的是對(duì)群眾利益產(chǎn)生怎樣的影響。

　　很顯然，房?jī)r(jià)高得讓8成以上的家庭買(mǎi)不起，決不是政府的目標(biāo)所在。即使政府再想建設(shè)政績(jī)工程、形象工程，也不應(yīng)該以犧牲老百姓的利益為代價(jià)。

　　住建部官員希望房地產(chǎn)業(yè)平民化的設(shè)想是正確的，但是，要實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)并不是一件簡(jiǎn)單的事，房地產(chǎn)業(yè)平民化的核心是房?jī)r(jià)平民化，而房?jī)r(jià)平民化的關(guān)鍵是政府平民化。那么，地方政府愿意改變目前的執(zhí)政思路、調(diào)整目前的執(zhí)政思維，把政府的“貴族化”管理轉(zhuǎn)向“平民化”管理嗎？能夠放棄修建豪華辦公大樓、寬敞馬路、高檔別墅小區(qū)等形象工程、政績(jī)工程，而轉(zhuǎn)之為建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等民本工程嗎？

　　如果脫離房?jī)r(jià)而單純地建設(shè)快速軌道交通體系、加強(qiáng)微型城和中小城鎮(zhèn)建設(shè)、讓農(nóng)民工到中小城市落戶等，買(mǎi)房難、買(mǎi)房貴的問(wèn)題照樣得不到解決。搞不好，會(huì)使中小城市也成為房?jī)r(jià)畸高的重災(zāi)區(qū)。

　　所以，要解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，關(guān)鍵還是要看地方政府的執(zhí)政行為，看地方政府是否真的有以民為本、執(zhí)政為民的思想，愿不愿意建設(shè)平民政府。