剛剛結束的中央經濟會議文件并沒有房地產未來政策方向以及房價可能趨勢的明確信息。中央經濟工作會議的報告關注的都是經濟結構和國計民生的大事，而且事關政策的方向性和尺度，用詞都是極其嚴謹的。因此也可以這樣理解，既然沒有明確信號，說明現有的趨勢仍然會延續，于是，相信未來一段時間(至少明年上半年)房價會繼續上漲的也大有人在。

　　循著這樣簡單的邏輯，我也是相信房價暫時無虞的。因為在現有貨幣政策和宏觀經濟背景下，要房價下跌實在是太難。本輪房地產的牛市并不是開始于年初的那點行業稅費的減免，而是開始于寬松的貨幣政策和積極的財政政策實施，保增長成為主基調之后。在政策性的流動性過剩和洶涌的投資投機性需求推動下，開發商半推半就，順勢玩了半年囤地捂盤推高房價的“好戲”，只是在房價迅速突破歷史新高后，他們才感覺到繼續上漲所帶來的民意炙烤尷尬和政策調整風險。

　　有幾個數據很能反映目前房地產市場的現狀。一是今年的房地產銷售很可能達到6萬億人民幣，而全國社會消費品零售總額今年預計也就12萬億人民幣；二是社科院的《經濟藍皮書》表示，當前有85%的中國家庭買不起住房；三是，在溫總理說要抑制投機性購房之后，一個神秘男子花3億多人民幣買下上海54套豪宅。這樣的數據說明，對國民經濟有重大支撐作用的房地產行業正在變成一個純粹的富人市場；這個市場的投機性和財富轉移的特性越來越強；這個市場吞噬了社會消費在其他行業擴大的任何可能性。

　　我們就這樣一邊見識著房地產行業在中國經濟擺脫世界金融危機沖擊中的巨大支撐，一邊分明感受到房價上漲對實現結構調整和消費升級的嚴重制約。儼然中國經濟復蘇，功在房地產；中國經濟難以進一步復蘇，過也在房地產。

　　尷尬歸尷尬，難以抉擇歸難以抉擇。房地產行業終歸是需要調整的，房價也不會一直像今年下半年這樣被推動、被控制著高速上漲。或者經濟復蘇出現更鞏固的跡象，或者房價還這樣不聽指揮到更加荒唐的地步，那時候“有針對性的靈活的”政策自會出臺，大家也不必提早猜測是哪一類的政策。

　　上半年董藩這樣的教授呼吁，只有房地產才能救中國。當下的時節，電視臺播放著《蝸居》，網站也扯起了關注購房者的大旗。很合乎時令的時髦口號總會流行一段時間，但我總以為，中國是需要拯救的，蕓蕓眾生也需要拯救；關注那些購房的人，不如關注更為廣大的買不起房的人。

　　□陳聯科