中國的房地產業到底是不是暴利行業？幾乎所有的地產商都說不是。但在新一輪的樓市上漲行情中，又有大量的企業投身房地產業務，這從一個側面反映出了房地產業的盈利“非常豐厚”。

　　資料顯示，我國132家央企中，以房地產為主業的不過16家，但目前卻有超過90家的央企涉足房地產。諸多央企、國企、民企“不務正業”，扎堆房地產業無非是為了房地產行業的“高額利潤”。

　　美國房地產中介商美國海灣地產有限公司國際事務副總裁蔣明就直言不諱地說：“我們不是鼓勵中國人去美國炒房的。中國的房地產是世界上最賺錢的，何必去美國炒房？”

　　此言不虛。看看各個富豪榜上的諸多地產富豪，顯然在明確告訴人們，從事房地產開發是“發家致富”的捷徑。10月份頒布的2009年胡潤百富榜的前十名富豪中，就有六位來自房地產業，包括碧桂園、合生創展、世茂集團、大連萬達等。另外，恒大、富力、星河灣、雅居樂等也都在百名富豪榜之列。

　　近日，迪拜債務危機也為中國的房地產業發展提出警示。著名房地產專家賈臥龍在接受本報采訪時分析認為，迪拜和中國國情有很大不同，但目前國內房價暴漲并且居高不下，政府又把房地產業作為拉動經濟的一套馬車，從長遠發展看也是有危險的。政府未來應該向實體經濟的發展過渡，減少房地產在GDP中的比重，防止泡沫的產生。

　　社科院財政與貿易經濟研究室主任倪鵬飛博士則表示，迪拜危機的警示作用肯定有，但不可過分夸大其負面作用，以免造成不必要的恐慌影響到國民經濟的正常發展。

　　但從目前形勢看來，無論是央企、國企頻繁拿下地王，還是上市公司扎堆房地產，無不告訴我們，房地產行業的泡沫即將或者說已經到來。近期的房價上漲是如此瘋狂，以致北京一位房地產企業的市場人士這樣告訴記者：“我們都有些不知道該怎么定房價了，原本感覺定得夠高的了，結果不但沒人嫌貴，反而繼續瘋搶。”

　　當前，政府把房地產行業作為拉動經濟發展的重要支柱產業，在政策和資金層面給予了高度的支持。在全球性金融危機的嚴重沖擊下，政府看重房地產行業的拉動效應原本無可厚非。據悉，房地產可帶動50多個行業的產業發展，在當前對GDP的拉動效用非常顯著。

　　從政府的角度來看，更希望房地產價格能呈現一種緩慢上升的態勢，而不能暴漲暴跌，對國民經濟的發展造成重大沖擊。但中央政府的政策初衷在施行過程中卻被地方政府和開發商扭曲、“綁架”，成為后者借以牟利的工具甚至“幫兇”。（任鵬宇）