國土部將要加大土地違法案件查處力度，特別是嚴查“兩高一資”、產能過剩和低水平重復建設項目違法用地。11月30日，國土部發布2009年國土資源執法監察工作報告顯示，今年前10月全國違法案件數量同比大幅下降。國土部相關負責人表示，為促進經濟結構調整優化，今后對不符合產業政策和供地政策的項目，一律不批準用地。

　　就在不久前，國土部透露，針對部分房地產重點城市的調研已經結束，有關加強房地產批后監管、嚴厲打擊閑置土地等細化政策正在緊鑼密鼓醞釀中。

　　回顧2009年的南京土地市場，與樓市一樣，可謂“先冷后熱”。6月以前，土地供應稀少，舉牌者寥寥，面對去年流拍頻現的局面以及年初不甚明朗的樓市，人們還懷疑今年的“南京國土出讓計劃”是否能夠順利完成？

　　伴隨市場信心的恢復，開發上的底氣日漸充足，土地市場也熱火起來，而央企大鱷的不斷加入，土地成交價格屢創新高，一時間每逢拍賣，業內人士更多地開始關心，這次會有哪些新的大腕奪地，今年的地價究竟還會創出怎樣驚人的數字。

　　隨之而來，在市場的接力中，土地的“瘋狂”一棒也傳遞到樓市，接棒的買房市民不得不“被瘋狂”。

　　一時間，基于土地市場的“面粉、面包”論調變得即使賣菜大嬸也耳熟能詳、隨口道來，昔日連夜排隊買房的“勝景”復又出現，各樓盤價格表一日三遍，開發商老總被托關系留房的電話吵得不厭其煩……統計數據更是直觀明顯：在歷經年初兩個月的蟄伏之后，3月起成交量驟增，當月8500余套的銷量令開發商與買房人猝不及防，孰知這以后全市的月交易量均在這一高位游走，淡季不淡、旺季火爆！及至剛剛過去的11月，南京新建商品住宅成交量達到了10810套，堪稱南京地產歷史上月成交最高紀錄，而在此背后，還要附加當月1.2萬余套的二手房交易這一注解。

　　成交量放大的同時，南京樓市的庫存房源量步步走低。數據監測顯示，南京樓市的可售房源量從年初的5.3萬套，已經降至當前的23576套，呈直線下降趨勢。

　　如果說，我們的房地產市場希望謀求的是一個長期、有機、和諧的良性生態，那么作為這一生態最重要的源頭與基礎的土地供求機制無疑發揮至關重要的作用，而現行壟斷、單一的機制則是對其極大的損害與阻礙，如今年這般瘋狂奪地，進而逼漲房價的局面恐也難以改觀。

　　在不斷健全完善的市場經濟氛圍內，要求重新審視并改良相關國家土地制度的呼聲日現。顯然，國家有關部門也意識到了這一問題的存在及其重要性。近期國家國土部門負責人在重要場合發出言論，“現行土地管理制度逐漸逼近了重大變革的臨界點，需要統籌考慮加快推進……”或許，這是為正式變革埋下伏筆。(南京東凱置地投資顧問有限公司 陳一果)