“資產(chǎn)泡沫是世界性的，目前不能擠破，上海將很長時間與高房價共存。”近期舉行的第二屆復(fù)旦·瑞穗論壇上，上海財經(jīng)大學(xué)現(xiàn)代金融研究中心主任丁劍平的一席話引起了不少爭論(11月18日《第一財經(jīng)日報》)。

　　房地產(chǎn)泡沫不能刺破論不但具有極端危害性，而且代表了一些地方官員、開發(fā)商以及專家學(xué)者的普遍心態(tài)。這種觀點正在開始蔓延，其最終帶來的危害相當(dāng)可怕。曾記得，在2008年我國住房價格出現(xiàn)拉鋸局面，金融危機(jī)爆發(fā)后，價格開始出現(xiàn)拐點。對此，一些開發(fā)商威脅說，房地產(chǎn)泡沫破滅銀行先死。以此來恫嚇國家繼續(xù)維持高房價，繼續(xù)維持房地產(chǎn)泡沫，最終使得開發(fā)商維持其暴利。

　　當(dāng)然，一些專家學(xué)者也跟著瞎起哄，仰開發(fā)商、地方官員的鼻息而動。竭力散布不能刺破的觀點。比如說上海財經(jīng)大學(xué)現(xiàn)代金融研究中心主任丁劍平的“資產(chǎn)泡沫是世界性的，目前不能擠破，上海將很長時間與高房價共存”的論調(diào)就非常雷人。世界上經(jīng)常發(fā)生資產(chǎn)泡沫確實不假，正是對這種泡沫放任自流，不敢及早及時刺破，結(jié)果每一次資產(chǎn)泡沫膨脹到最后都釀成巨大的金融風(fēng)險甚至經(jīng)濟(jì)金融危機(jī)。活生生的例子就是仍在金融危機(jī)中苦苦掙扎的美國。進(jìn)入新世紀(jì)后，由于互聯(lián)網(wǎng)泡沫的破滅，美國經(jīng)濟(jì)一時失去了經(jīng)濟(jì)增長點，美國就把其轉(zhuǎn)移到利用房地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟(jì)上，結(jié)果造成房價非理性上漲，泡沫巨大，使得2007年第四季度開始發(fā)生住房按揭貸款的次貸危機(jī)，進(jìn)入到2008年9月雷曼兄弟倒閉引發(fā)百年一遇的金融危機(jī)。美國歷史上、歐洲歷史上、日本歷史上以及中國香港歷史上都多次因為房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)金融危機(jī)，結(jié)果使得經(jīng)濟(jì)多年都走不出低迷狀態(tài)。

　　房地產(chǎn)泡沫不能刺破論是自欺欺人，十分危險的。紙是永遠(yuǎn)包不住火的，如果不把泡沫消滅在萌芽狀態(tài)，最終會將小風(fēng)險釀成大風(fēng)險，將從根本上影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展。任何宣揚這種論點，任何對泡沫放任自流，明知有泡沫而讓其延緩而不刺破，都是對中國經(jīng)濟(jì)不負(fù)責(zé)任的態(tài)度，也是對百姓和投資者不負(fù)責(zé)任的態(tài)度。

　　因此，建議中央政府盡快出臺以限制投資、遏制投機(jī)為重點的房地產(chǎn)調(diào)控政策，切實遏制住過高、畸形房價，切實擠干房地產(chǎn)泡沫，這不僅是為了百姓住有所居，而且也是為了中國經(jīng)濟(jì)金融的長治久安。

　　(作者系知名地產(chǎn)評論人）