一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內關于當今持續攀升的房價和年輕人買房問題的熱議。大學畢業后踏入工作崗位不久的青年80后們究竟該不該買房？針對青年置業問題，任志強再次“直言不諱”：年輕人就該買不起房。任志強說，在美國有一套房有一部車是夢想，如果中國30歲左右的人就實現了這一夢想，應該說中國的消費能力和消費觀念，已經遠遠超過了發達國家。中國的房子太便宜了。(12月2日新華網)

　　從“房價永遠上漲”、“房子降價不如給銀行抵債”、“高房價可控制人口增長”、“和收入相比房價等于沒漲”到“中國的房子太便宜”、“年輕人就該買不起房”。近年來，開發商任志強的雷人語錄數不勝數。作為開發商與富人階層的代表，任志強站在自己的立場上說話，盡力為高房價辯護，并不奇怪。但是開發商在表達自己的觀點時應該擺出令人信服的理由，不能單方面釋放話語權,，誤導公眾輿論與中央宏觀決策。

　　既然任志強拿美國房價說事，我們不妨來看看美國的真實房價。今年10月美國商務部公布的最新數據顯示，美國今年9月份的新房銷售中間價為每套20.48萬美元，折合人民幣約140萬元。以目前的房價來看，140萬元在中西部城市買房倒還可以，換了北京、上海這樣的熱門城市，140萬元買一套毛坯的二居室都捉襟見肘。更遑論買到裝修好了的新房子。

　　這還只是絕對房價對比，如果看房價收入比，中國房價更是不便宜。有數據為證：2008年，美國人均年收入為3.76萬美元(世界排名第4)、中國2008年人均年收入僅1100美元(世界排名109位)，美國人均收入是中國的34倍。而美國房價比中國房價高不了多少。美國買房雖然要交物業稅，但是美國房產沒有70年產權的限制性條款。美國年輕人不急于買房或許也是實情，但這并不意味著美國年輕人買不起房。這一方面說明美國人消費觀念不同，另一方面也說明美國住房保障體系比較完善，年輕人即使不購買私有房產，也可以住上比較體面的保障房。任志強又如何得出中國房價太便宜，美國人買不起房的結論呢？在我看來，任志強此番高論，除了充滿為利益集團代言，為高房價搖旗吶喊的意味以外，并沒有多少新意，也經不起推敲。在我看來，房價的高低，應該用事實說話，由消費者去感受，開發商說了不算。

　　按照世界慣例，正常房價收入比3至6倍，然而不少城市的房價收入比出現了嚴重扭曲。以北京為例，北京2008年房價收入比是13.6倍。2009年7月，房價收入比更是達到27倍之多。不少樓盤正在向5萬元/平方米的天價邁進。廣東廳官坦言自己買不起廣州的房子。盡管有人質疑廳官買不起房太矯情。但是在高房價語境下，普通工薪階層“買不起房”就是現實的國情。

　　近期一則未婚女青年“不要房”的新聞引起了熱議。有人認為女青年的擇偶觀念變得理性，在我看來，女青年之所以對“住房沒有要求”，并非真的不希望圓上家園夢。而是對當下畸高房價的無奈理性。當下，全國房價都居高不下，新地王不斷涌現。房價已經嚴重背離了消費者的經濟承受力。缺乏現實購買力支撐的彩旗能飄多久，讓人困惑。任志強怎能背離民意說話，囂張宣稱年輕人就該買不起房，標榜中國房子太便宜呢？

　　盡管某地開發商應政府之約公布房價成本時自曝“虧本銷售”。但是種種跡象表明，房價暴利空間并未剔除。前不久國土部組織地價房價比例調查，更是曝出“地價兩百五房價兩萬”的猛料。如果房價收入比嚴重扭曲，樓市除了釋放一些剛性需求外，持久繁榮的原動力何在？

　　任志強的雷人之語一再受到輿論痛批，但是樓市虛火依舊。如此樓市現實令人彷徨與無助。這一方面提醒開發商改變暴利心態，還原房價成本。不要加速公眾與開發商話語斷裂，導致雙方心理隔膜加厚。另一方面也提醒地方政府體現責任擔當。把保障房做好做實，減少對房地產財政的依賴，降低地價與稅費讓利于民,為駁斥“房子太便宜”提供市場動力。不要讓任志強之輩笑到最后。