省城有不少"二房東"，很少有人主動繳稅。他們中絕大多數(shù)不會開發(fā)票給房客，即使有房客要發(fā)票，他們也大多想方設(shè)法，用原房東的證件辦理，逃避納稅。

　　本報(bào)11月29日訊 近日，國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》，要求個人轉(zhuǎn)租房屋賺取的差價(jià)必須繳個稅。濟(jì)南市地稅部門工作人員表示，其實(shí)關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋繳個稅的問題國家一直有規(guī)定，只不過本次《通知》新規(guī)定納稅人繳納個稅前，可以扣除個人向出租方支付的租金。但是如果房客不舉報(bào)，查實(shí)的難度比較大。

　　租一套房子，再以高價(jià)轉(zhuǎn)租給別人，獲取差價(jià)，這樣的房東通常被稱為“二房東”，“二房東”現(xiàn)象在省城非常普遍。市民王女士在洪樓附近租了一套房子，說起來是一套，其實(shí)就是一個房間。“我租住的那套房子，是三室兩廳，是二房東租的，然后再把每個房間租給有需求的人，就連客廳都放了張床租出去了，只不過租金便宜一些。房間根據(jù)大小和位置，價(jià)格不一樣，我租住的房間較小，每個月400元，幾個房間的租金加起來，比直接從房東手里租賃的價(jià)格高不少，這部分差價(jià)就被我們的二房東賺走了。”王女士說，她也不排斥這樣的租賃方式，“一個人租個大房子，費(fèi)用負(fù)擔(dān)不起，還要找人合租，小戶型各方面都合適的房子太少，二房東的存在，反倒為我們增添了不少便利。”

　　據(jù)了解，省城有不少“二房東”，有的是個人偶然所為，有的是專業(yè)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)維持生存，不過，很少有人主動繳稅。采訪中，記者發(fā)現(xiàn)市民對出租房屋繳稅的意識很淡薄，“我租過三次房子，從來沒有找房東要過發(fā)票，每次都是要一張收據(jù)。所以，房東根本不用繳稅。如果繳稅，房東也肯定會將這部分支出轉(zhuǎn)嫁到租房者的頭上。”在省城無住房、靠租房生活的李女士說。

　　不過有時部分房客需要發(fā)票，出租方必須到辦稅大廳代開發(fā)票，因此從辦稅大廳發(fā)票領(lǐng)購窗口可能會查出是否有“二房東”繳過稅。但是，由于稅務(wù)部門規(guī)定，因出租房屋代開發(fā)票的，提供出租房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件即可，這直接導(dǎo)致了稅務(wù)部門無法看出哪些是轉(zhuǎn)租行為。雖然稅務(wù)部門也要求房產(chǎn)證復(fù)印件上的名字必須和出租方的名字一致，但有的“二房東”要么和房東商量好了，直接用房東的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，要么在房產(chǎn)證復(fù)印件上動手腳。這樣如果缺乏房客的舉報(bào)，對“二房東”身份的查實(shí)存在很大困難。