11月20日，大龍地產經過190輪的激烈競價后，以50.5億元——高出起拍價36.4億元的高價拿下順義區天竺22號地。破3萬多元/平方米的樓面價和50.5億元的總價，創下了北京土地出讓史上新高，該地塊成為新雙料“地王”。

　　新“地王”一出世，人們立即發現三大趣聞：一、按大龍地產2005年上市后頭三年的凈利潤計算，該公司需要17年的凈利潤才能湊夠50億元的拿地款。二、大龍地產是順義區政府的國企。三、周邊高檔房、二手房迅速提價10%。

　　一切都明白了。有沒有錢并不重要，重要的是有沒有“托兒”，而且是“鐵托”。190輪競價算什么？50億算什么？假如有人膽敢競價到1900輪，膽敢叫到100億，最后的贏家仍然是大龍。誰的地盤誰做主，在順義的地盤上，跟順義區政府辦的公司叫板，那不是耗子舔貓鼻子——找死？關鍵是地方政府自己辦的公司，沒錢可以“扎著”，給不給錢都沒關系，反正土地也跑不了。

　　不過是一場游戲而已。這就如同一些地方每年拍賣茶王、果王，一公斤茶葉拍出1000萬元，一個西瓜拍出100萬元，里面的“托兒”是自己人，不用真花錢。二十多年前，前門大街賣服裝的小老板就玩這手活兒，從天津花錢雇“托兒”，起哄架秧子，熱熱鬧鬧地蒙外地人。人家早就金盆洗手了，地方政府和開發商又撿起來玩，泄氣泄氣，沒什么長進。

　　惟一的好處就是制造樓價還要漲的恐慌，拉動周邊地區房價上漲。當然，地方政府和開發商可以從漲價里得到好處。“醉翁之意不在酒”，在乎房價上漲也。

　　昨天的《北京商報》報道，燕郊的上上城開盤，內部人士透露“目前僅有6000套房源，卻有2萬多人排號”。工薪階層住房緊張這我相信，說2萬多戶北京人跑到河北搶房子，就讓人覺得娛樂成分太多。

　　比炒地皮、炒房子、炒股票這種資本游戲更瘋狂的是炒大蒜。自今年7月份前后大蒜開秤收購以來，大蒜價格最高時炒到每公斤9元，是去年同期的40多倍。相比較而言，今年的地價、房價炒得不如大蒜漲幅高，惟一有點可比性的是剛上市時的創業板股價。

　　全世界的資本都喜歡炒作概念賺錢，不喜歡在實體經濟里運轉。因為實體經濟賺錢太慢，不如炒作概念“打快勺子”。風險雖然很大，但一夜暴富的神話總是有人相信。據說，今年有幾個裝卸工炒大蒜一下子成為百萬富翁。現在的資本游戲，有點像屎殼郎滾糞球，這個糞球可以是土地，也可以是股票，或者是大蒜，大伙兒一塊滾，越滾越大，直到滾散了，接著再滾，玩唄！玩的過程中，一些人發財了，一些人破產了。發財的是少數人，破產的是多數人。

　　前天，南開大學經濟研究所教授鐘茂初撰文：《警惕“地王”綁架當地政府》。他說：“部分土地尤其是那些廣被關注地段的地塊，只是被當做資本運作的‘標的物’，在不斷的炒作過程中，從一家轉手到下一家，可以使上一家獲利了結，下一家再去尋找新的轉手對象，獲得收益，最后一棒的接手者雖然要承擔風險損失，但在現行制度下，其風險損失并不大，只是拍賣成交價很小一個比例的保證金，真正承接最后一棒的是當地政府。”“事實上，炒作土地的行為，綁架了當地政府，使得政府不敢嚴格執行一定年限后不進行實際開發的閑置土地予以收回的法規。”教授前面講的事實不錯，綁架地方政府的結論卻大錯特錯。地方政府其實是真正的、也是最大的開發商，不可能自己綁架自己。由地方政府的開發公司炒作土地，最終綁架的只能是消費者和銀行。(蘇文洋)