只要樓市火爆，行業內的違規操作就會死灰復燃大行其道，這似乎是房地產市場的一個“潛規則”。2007年的“海鮮價”、“捂盤”等手段，至今讓人記憶猶新。如今樓價已超越2007年之巔，而且未來恐怕還會繼續看漲，此時的市場也似乎潛藏著一股暗流，開發商違規操作大有重出江湖之勢，手段及方式也有了一些新的變化。

　　海珠區某新樓盤還未取得預售證，就開始了誠意登記，雖然開盤沒有時間表，但已“強迫”買家交3萬元誠意金，買家在開放樣板房之前交錢可以享受9.7折優惠，到開放樣板房后交則只有9.8折了。

　　私收“選房金”的現象也值得關注。白云區某新盤開盤時，本來是抽簽選房的。但有買家卻發現，自己的籌號不算靠后但輪到自己的時候所有的房源都“賣完了”。后來通過了解才發現，原來有的買家給開發商多交1萬元“選房金”，就可以選到房，不知情的買家由于沒多交錢，只好與心水房失之交臂。

　　還有更惡劣的暗箱操作。有讀者向記者投訴,他在某貴價盤看中了一套房，但銷售代理卻告訴他，房子過幾天要漲價，升幅是兩個百分點，如果給銷售人員一點小費，就可以用漲價前的價格買到房子。不少買家無奈之下只好給銷售代理一筆不菲的小費……

　　樓市火爆，市場的天平傾斜，開發商又開始“抖”起來了。今年大部分開發商都已完成了銷售任務，剩下的時間都在“創收”，就更有了違規操作的空間。房價過高、市場供應不足、供求關系失衡是孳生違規操作的最根本原因，希望行業主管部門及相關政府部門加強督察監管，嚴格規范行業行為，要求明碼實價，并對惡劣違規行為嚴肅處理、嚴懲不貸。廣大市民也應該投訴舉報不規范的房地產公司，共同維護房地產市場的健康發展。

　　回想2008年跌得多痛，發展商實在應該更加珍惜目前這種來之不易的回暖啊。(龍蕾)