10月,廣州樓價突破萬元大關,成交量環比大跌39.6%；有業內專家認為,盡管輿論不斷吹風“廣州樓價即將進入萬元時代”,但當萬元樓價真正來臨,消費者在心理上仍未能接受,“因此,10月成交量才會慘跌”。

　　點評:近期廣州房價領漲全國,但廣州能買得起房子的人數顯然不是領漲全國,所以還是要面對現實。

　　11月23日,番禺召開“創建番禺垃圾處理文明區”工作座談會,區長與百名業主面對面交流。番禺區區長樓旭逵表示:“感謝市民認真負責、富有誠意的意見,(垃圾焚燒)項目環評不通過,絕不開工,今天我再加一句,絕大多數群眾反應強烈,也絕不開工。”

　　點評:民意!民意!

　　國土部日前否認了“將推廣農村集體建設土地入市調控房價”的說法。國土部新聞負責人的發言表示,國土資源部從未做過農地入市相關描述,所謂“國土部醞釀新版土地調控”說法系個別媒體誤讀,至于“國土部將推‘農地入市’調控房價”一說更系媒體牽強附會。

　　點評:任何有關平抑房價的風吹草動,都能引起軒然大波,可見房價于民生之切。

　　11月20日,大龍房產以50.5億元,擊敗百仕達、大成、融僑、遠洋、愛美、保利、冠城、龍湖等多家開發商,拍下北京順義新地王。該地塊經過190輪的競價、最終成交價較拍賣底價14.1億元高出36.4億元,樓面地價達29859元/平米,創下北京樓面地價、總價新紀錄。

　　點評:年末各地的土地市場,瘋狂依然。明后年的房地產市場,是否真能承接水漲船高的房價?

　　11月17日,無錫舉辦濱湖地塊推介說明會,共推出30個地塊,總面積達350萬平方米。資料顯示,30個地塊均位于濱湖區,主要為商業、居住、酒店、商務辦公等經營性用地。

　　事實上,無錫今年在土地的供應上已經很突出,從無錫國土局供地數據統計顯示,在今年推行了五批次土地出讓累計總面積近300萬平米,其中最近第五批次出讓的土地總面積近138萬平米。

　　點評:二三線城市發展空間大,盡管不能如一線大城市土地市場般瘋狂,但仍吸引不少房企目光。

　　整理/點評李廣軍