10月31日，在2009中國地產年會暨中國人居60年高峰論壇上，住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放，建議深圳大量開發公共租賃房。現在在北京、廣州、常州等為數不多的幾個城市，已經出現了公共租賃住房。近日，中國青年報社會調查中心通過調查，對全國31個省(區、市)12328人進行的一項調查顯示，95.1%的人支持公共租賃房在全國推廣，其中55.0%的人“非常支持”。(11月10日《中國青年報》)

　　這么多的人支持公共租賃房，看來市場需求旺盛，應該引起重視。現有的房屋租賃市場，并不令人滿意，公共參與性和監管性不足。這樣一來，往往導致黑中介盛行，出現“二傳手式”詐騙——既騙租房者，又欺租賃者。此外，私房出租者為了獲取更多房租，往往最大限度地改造和利用出租房，帶來安全隱患。更重要的是，這種租賃方式有時缺乏有效的合同約定，出了問題之后，會出現維權的空白地帶。

　　房價高企，人人買房顯然不現實；人口流動，買房定居也不是很多創業年輕人的選擇。而困擾的是，在公共政策的設計體系中，我們有市場主導的商品房，也有為低收入階層提供的經適房和廉租房。這考慮到了社會各階層的安居需要，但政策面考慮的主要是一地的常駐居民，對于現代城市中越來越多的外來居民的安居，對于其居所考慮很少。

　　因此，住房供應體系的多元化是必然趨勢，據統計，對于公共租賃住房的需求，“新近畢業的大學生”以71.9%的支持率排名第一；其次是“外來務工人員”(67.1%)；60.6%的人選擇“既買不起商品房又不夠保障性房條件的‘夾心層’”；43.9%的人認為是“所有無房的中低收入群體”。統計數字說明，如果將公共租賃住房納入現有的住房保障體系，實際上能收獲一石三鳥之效——人才集聚效應、階層平權效應和社會和諧效應。

　　城市人群的多元化、流動化是客觀現實，一個城市要發展要進步，要滿足這個城市生態環境中每一個個體的衣食住行等基本的生存要求。否則，無房者們就是制約城市發展的短板，無法提升城市的檔次。

　　買房置地的傳統觀念值得尊重，租房棲居的現代生活方式也值得推崇，多元的社會生活亟須多元的住房公共政策去保障。唯此，城市和人才是和諧共生的關系。

　　(-張敬偉 作者系公務員)