在地王頻出、房價激烈反彈、以及輿論的強烈呼吁下，國土部似乎摩拳擦掌，一副要對囤地現象，動真格的樣子。但回顧相關部門，過去在嚴查囤地上的做法，結合當下經濟復蘇處在關鍵轉折點的大背景，以及地方政府維護的特色行政制度。筆者認為：此次“嚴查”囤地，到最后肯定還是“嚴而不查”，充其量也就是找個好下手的“替罪羊”，做做樣子罷了。

　　為什么“相關部門”不會對囤地下重手，為什么說不會動真格？

　　這是由地方政府和土地財政的利害關系決定的，同時也是由當下的宏觀經濟背景不是“動大手術”的時機等因素所決定。

　　就地方政府來看，土地是財富的源泉，是地方政府的“搖錢樹”，這即便是在農業社會，也是鐵的定律。連小狗都懂得在自己的地盤上，“抬起腿，做點標記。”更何況是接受了“唯物辯證法”的“管員”呢。由于房地產行業涉及的產業鏈極長，從土地招拍掛開始到最后的售罄，各種稅費多如牛毛，而且總數驚人。據國務院發展研究中心的一份調研報告顯示，在一些地方，土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收占地方預算內收入的40%，而土地出讓金凈收入占政府預算外收入的60%以上。

　　在“土地財政”上，一些地方政府最核心的做法是土地整理，就是政府運用行政權力把集體所有或其它用途的土地整合后，進行招拍掛，價格就會翻幾番。由于土地問題涉及國土資源、公安、司法多個部門，而且涉及行政、經濟、法律、技術諸多層面。

　　我們又知道，當今的行政體系是“中央集權”跟“地方割據”的博弈關系，舉凡地方的一把手，都能夠在自己的地盤上通過直接和間接、陽謀和陰謀，把控該地的一切行政大權，否則在鏟除“陳良與”時，就不會先調動上海方面的公安、武警、等要職了……。因此，即使是中央下決心嚴查，有多少可以落到實處？看看以前的做法就知道。

　　如今，地方政府都是以GDP 為綱，把土地當做搖錢樹，多年下來，早已經模糊了自己的角色、早已經成了“囤地利益鏈”的一份子，做為既是球員也是裁判的“地方”，怎么會給自己亮出“紅牌”。

　　其次，國內經濟處在一個復蘇的關鍵時刻，中央不會冒然給房地產這個基礎行業動“大手術”。目前，國內經濟處于敏感的“見底、上升”時期。也就說國內宏觀經濟見底了，而且處于上升通道。所以，宏觀調控政策只能是“保持和善后”。也就是說，擴張性財政政策和激進的貨幣政策基本告一段落，四季度到明年都是處于修正狀態，就是保持政策額延續性，同時微調先前“以毒攻毒”救市法的副作用。

　　又由于房地產的基礎性行業和支柱性地位，決定了他的產業關聯度較高，它的快速發展可以促進建筑、建材、冶金、化工、輕工、機械、紡織等50多個行業的發展。據國家統計局投入產出模型測算，在中國每100億元的房地產投資，可以帶動國民經濟各部門的產出286億元，其中房地產業自身10.98億元。另外，房地產業在國家GDP的比重接近10%，是我國加大投資、拉動消費和解決就業的最佳行業。

　　攻克“囤地頑疾”，牽一發而動全身，深諳“穩定是前提”的中央，自然不會大力督促對囤地專業戶開刀。另外，經濟基本面雖然在整體復蘇，但房地產投資恢復到正常水平，依舊需要很長的路要走，“保穩定”的大基調政策下，囤地戶還是可以安享太平。

　　同時，我們一定會看到一些背景不夠好、關系不過硬、又不識時務的“囤地專業戶”，要被當成替罪羊來宰殺！沒什么好奇怪的，誰讓你不識時務，誰讓你把不準政治的脈搏！

　　妖風吹起時，總有人要被拿來“祭奠”！感嘆，深深的感嘆……(房產評論員 張宇良)