上周，溫州下轄的縣級(jí)市瑞安一夜成名。成名的原因是因?yàn)椤霸诔菛|某條僅僅500米長(zhǎng)的路上如雨后春筍般出現(xiàn)了70家左右的房產(chǎn)中介。新開(kāi)樓盤以2萬(wàn)至3萬(wàn)的單位價(jià)格直逼上海、北京等一線城市”。的確，瑞安炒房提供了瘋狂的范本，但瘋狂的不是房?jī)r(jià)。

　　說(shuō)瑞安瘋狂的不是房?jī)r(jià)是因?yàn)槿鸢膊粌H是一些媒體渲染的一個(gè)“連一個(gè)電影院都沒(méi)有的”國(guó)家縣級(jí)市，還是一個(gè)經(jīng)濟(jì)相當(dāng)發(fā)達(dá)的縣級(jí)市。瑞安不僅緊鄰溫州市中心，還是“溫州模式”的重要發(fā)祥地，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，形成了汽摩配件、機(jī)械電子、塑料制品、鞋類、精細(xì)化工、紡織服裝等六大支柱產(chǎn)業(yè)，19種產(chǎn)品在全國(guó)市場(chǎng)占有50%以上份額，是國(guó)家級(jí)的汽摩配生產(chǎn)基地、塑料薄膜產(chǎn)業(yè)基地、印刷包裝及醫(yī)藥機(jī)械全國(guó)產(chǎn)銷基地、全國(guó)聞名的精細(xì)化工生產(chǎn)基地，進(jìn)入了全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣前20名。今年“前三季度瑞安生產(chǎn)總值達(dá)264.63億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增幅高于溫州全市平均水平0.6個(gè)百分點(diǎn)，增速在溫州地區(qū)‘三區(qū)兩市’排名第1位”。就其與北京、上海的經(jīng)濟(jì)比較，瑞安也并不遜色。2008年上海城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為26690元，瑞安則達(dá)到了25949元，相差無(wú)幾。2009年上半年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13567元，而1至9月份瑞安城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到了21080元，月均水平超過(guò)了北京。可見(jiàn)，瑞安房?jī)r(jià)“直逼上海、北京等一線城市”并非空中樓閣。

　　但瑞安確實(shí)瘋了，瘋的不是房?jī)r(jià)，是理智。這也才是最可怕的瘋狂。

　　瑞安瘋了，在于作為溫州炒房團(tuán)主力的瑞安人，不僅在炒房?jī)r(jià)，還在炒賣本不應(yīng)流通的“紅證”。所謂“紅證”是當(dāng)?shù)氐姆祷氐刂笜?biāo)，全稱是“安置留地住宅項(xiàng)目建房指標(biāo)”，它是按征收土地面積的一定比例返回給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的國(guó)有土地。即返回地是國(guó)家返回給村里的，由村里根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分配，對(duì)象是村集體及村民，但許多村民把所分得“紅證”私下拿到房屋介紹所出售。而這種明顯踩著紅線的炒作，竟致引來(lái)數(shù)百億資金入場(chǎng)。同時(shí)，這種對(duì)地皮的炒作直接并快速地拉升了房?jī)r(jià)。瑞安的理性在哪里？

　　瑞安瘋了，還在于瑞安陷入了全民炒房的境地。據(jù)報(bào)道，在瑞安除了本地的炒客，甚至一些旅外的僑民也紛紛將美元、歐元兌換成人民幣，或者將國(guó)外的店鋪?zhàn)冑u，攜親帶友參與到火熱的炒地市場(chǎng)里。而且，大量的公務(wù)員也裹挾其中，“不管是買地還是炒樓，局長(zhǎng)太太、官員家屬是一個(gè)經(jīng)常出沒(méi)的群體”。據(jù)稱，“全城現(xiàn)在至少有300多個(gè)億的資金參與其中了”。當(dāng)?shù)厝藨蚍Q，現(xiàn)在連不少原先村里賣早點(diǎn)的大嬸也一大早拎著個(gè)包去炒地基。瑞安的理性在哪里？

　　瑞安瘋了，更在于金融部門推波助瀾，為非理性炒作提供了堅(jiān)強(qiáng)后盾。報(bào)載，有知情人士向記者透露，當(dāng)?shù)啬炽y行還專門設(shè)立了4000億的資金專供炒地。當(dāng)?shù)卣�府系統(tǒng)的一位人士更表示：“銀行90%的資金可能都被拿出去炒地了。”瑞安的理性在哪里？

　　事實(shí)上，瑞安這個(gè)炒房基地危機(jī)已經(jīng)出現(xiàn)。據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道，在《瑞安市實(shí)施勞動(dòng)合同法工業(yè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析》報(bào)告中顯示，瑞安全市三大主導(dǎo)行業(yè)、六大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，絕大部分屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，其中20%已經(jīng)關(guān)停，制鞋業(yè)已經(jīng)有1/3歇業(yè)。除了關(guān)停之外，瑞安中小企業(yè)的外遷速度繼續(xù)加快，瑞安市服裝商會(huì)的一份報(bào)告指出，諸多休閑裝、內(nèi)衣企業(yè)及少部分西服企業(yè)紛紛往常熟等地遷移……

　　最讓人擔(dān)心的是瑞安的瘋狂恰恰是全國(guó)樓市的寫真。利益集團(tuán)推波助瀾、瘋狂炒地哄抬樓價(jià)、全民炒房喪失理智、金融部門火上澆油……許多人已經(jīng)開(kāi)始擔(dān)心瑞安的瘋狂不知如何收?qǐng)觯��?dāng)?shù)卣�府部門更是惴惴不安：“政府如果來(lái)個(gè)猛剎車，大家都是千萬(wàn)百萬(wàn)的錢砸進(jìn)去的，被炒爆掉的人紛紛要去跳河了。”那全國(guó)的樓市又將如何收?qǐng)觯?/p>

　　文／胡雅杰