中新網11月2日電 房價的快速上漲引發(fā)各方關注，有學者認為，房價快速上漲的一個重要原因，是開發(fā)商和一部分較高收入投資者乃至少數境外房地產投機者之間的博弈。因此，境外資金對國內房地產市場的沖擊不容忽視。

　　據《瞭望》新聞周刊報道，浙江大學江萬齡國際經濟與金融投資研究中心副主任景乃權等認為，近年來國內房地產門檻不斷提高，不少房地產開發(fā)企業(yè)逐步轉向更多地爭取外資，尋找私募資金來擴大與補充企業(yè)的盤子。國家對房地產領域利用外資進行了限制，等于堵住了房地產企業(yè)“聯外”的去路，因此房地產企業(yè)普遍不看好“限外”政策。

　　過去外資很少直接進入國內房地產開發(fā)領域，往往選擇項目收購、產品買賣的方式，造成外資在國內房地產市場所占比例不大的假象。與歐美房地產市場低迷的現狀相比，內地房地產市場的高回報率將促使更多的外資機構、更大數額的外資進入。

　　隨著人民幣進一步升值，國際熱錢通過各種途徑和渠道擠入中國市場，目前無論在房產開發(fā)的一手房交易市場，還是在二手房市場，已頻頻出現外資整體收購及兼并的信息。大量國際游資通過地下錢莊等非法渠道進入中國股市、樓市，不僅對于日益飆升的房價起到了推波助瀾的作用，還直接危及國內的金融安全。