前天，廣州面向低收入人群再次推出今年第二批1092套經(jīng)適房。按說這是件好事，可是不少去聚德花苑看過房源的市民卻發(fā)現(xiàn)，這些經(jīng)適房戶型大多在80平方米以上，有的居然超過了90平方米，總價(jià)達(dá)到了50萬元以上。面對(duì)這樣的房價(jià)，不少低收入市民在抱怨之余，又顯得很無奈。

　　經(jīng)適房作為一項(xiàng)福利政策，初衷自然是好的，但在執(zhí)行過程中，往往由于監(jiān)督漏洞導(dǎo)致“吃力不討好”。譬如動(dòng)不動(dòng)就建八九十平方米，總房價(jià)要四五十萬，這樣的經(jīng)適房對(duì)于低收入家庭來說，可謂既不經(jīng)濟(jì)又不適用。

　　按照廣州市申請(qǐng)經(jīng)適房的條件，家庭可支配收入在18287元以下的家庭可以申請(qǐng)經(jīng)適房。不難想象，一個(gè)總共月收入只有1500元左右的家庭如何買得起四五十萬元經(jīng)適房。即便東挪西借地湊夠首付，但每個(gè)月要還千余元的房貸，還要交管理費(fèi)、水電費(fèi)等，對(duì)于這些家庭來說，幾乎是不可能完成的任務(wù)。更何況他們還要吃飯穿衣、就醫(yī)上學(xué)什么的。在第一批黨恩新街和萬松園的經(jīng)適房申購中，有不少符合條件的家庭最終因買不起而棄購。以眼下聚德花苑的情況來看，出現(xiàn)棄購情形恐怕也是在所難免。

　　社會(huì)上總有一些群體，他們既區(qū)別于特困戶，又夠不上中等收入者，經(jīng)適房就是這部分特定群體的首選。對(duì)于他們來說，更在意的是有套房，其次才是房子的大小。可現(xiàn)在的經(jīng)適房戶型普遍偏大，房價(jià)偏高，大大超出了他們的購買能力。這就不由得讓人納悶：經(jīng)適房是不是為這些窮人而建的呢？

　　嚴(yán)格來說，大戶型的經(jīng)適房，一方面不符合相關(guān)規(guī)定。2007年8月，國務(wù)院為保障性住房戶型面積制訂了強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)，廉租房控制在50平方米以內(nèi)，經(jīng)適房控制在60平方米左右。很顯然，若依此標(biāo)準(zhǔn)，這批經(jīng)適房全部超標(biāo)。當(dāng)然，我們知道住房有個(gè)建設(shè)周期，這批大戶型經(jīng)適房執(zhí)行的有可能是以前的標(biāo)準(zhǔn)。但即便如此，建成80平方米以上，有的竟建成90多平方米，顯然沒有考慮到低收入者的購買水平。

　　另一方面，大戶型經(jīng)適房也不符合常理。明知銷售對(duì)象是低收入家庭，卻建成大戶型，既沒有考慮到市場銷售情況(它未必好賣，且未必賺錢更多)，也沒有考慮到申購對(duì)象的承受能力。故而，我們有此一問：大戶型經(jīng)適房是為誰而建？（岳流）