隨著一年一度的房博會召開之際，有關樓市的走勢又成為業內思辨的最好選題。至此，拐點論等等帶有鮮明標簽的論調在經過一段時間的蟄伏之后又一次開始粉墨登場。而今年年底、明年年中、明年年底等等時間節點也成為秉承拐點論調人士所堅信的樓市轉折期。

　　秉承拐點論調的支持者認為，在傳統的“金九銀十”到來之際，杭州樓市的銷售情況并沒有預期想象中的高，而之后的土地市場上似乎也出現了降溫的苗頭。而處于高位運行的樓市已經嚴重打擊了眾多剛需的需求，諸如此類的情況將會讓樓市重新進入新一輪的觀望情緒。

　　客觀而言，自從今年8月份開始，全國的樓市在一片熱火朝天中確實已經出現了降溫的諸多信號。權威部門的報告也似乎進一步驗證了上述降溫的觀點。來自國家統計局的報告顯示，雖然1—8月份全國房地產市場在價格、投資和開工方面依然保持活躍，但部分城市的需求開始萎縮，銷量明顯下滑。

　　據此，拐點論支持者開始堅信，在高位運行的樓市必然將再次下滑。在毫無購房經驗的消費者面前，輿論的力量似乎總是一次又一次被無形放大。因為，每一個消費者都希望買到價廉物美的商品。每一個購房者都希望買到一套低價又性價比極高的房產。

　　“消費者永遠抱怨房價太高，開發商則永遠不可能不漲價。”這是近期筆者看一篇同樣寫“拐點論”文章所見到的一句最為現實也最為精辟的話語。在調侃之中，作者揭示出一個重要的道理：在市場經濟法則支配下，漲價既不關乎道德，也不關乎政治。但這應建立在房價不要暴漲暴跌、不人為破壞商業規則甚至僭越法律的基礎上。

　　“現在不是沒有房源，而是適合自己的房源實在是太少。”這是筆者近期以來聽到的最多的一句話。從目前的市場層面分析，10月份房博會之后的顯著特點是一批在杭州市場上極受關注的高端樓盤將全面面市。據此，目前杭州樓市的需求熱度仍然相當堅固。但是，有分析人士也提醒筆者注意，因為這樣的供應量補充并不是全線補充，高品質加上核心的區域優勢以及強大的品牌效應，一房難求的“日光盤”局面或將再次上演。