“牛市的投資規律是‘獎懶罰勤’，頻繁換股的投資者是很難賺到錢的。”昨天， 巴曙松在接受采訪時介紹表示，在談到樓市時，認為后市樓市不會大幅波動。

    記者：您怎么看近期的樓市？

　　巴曙松：目前，中國的房地產市場正進入結構調整期。第一，重慶等二三線城市房地產增長強勁，北京、上海等一線城市的房地產出現價漲量縮；第二，房地產的盈利結構在發生變化。之前，房產商50%的利潤來源于土地的增值；現在，“天價地王”在擠壓房產商的利潤。今后幾年，房地產利潤應該主要來源于消費者認可的房子。房地產將逐漸告別暴利時代。

　　記者：今年房價出現了“過山車”行情，現在到明年房價會怎樣？您對房地產投資者有什么建議？

　　巴曙松：房地產區域性差異很大。一線城市價漲量縮利潤空間在減小，二三線城市增長強勁還有很大的利潤空間。

　　國家這一輪對房地產的調控，比以前更具有超前性，預見性也更平穩。我預計，今后幾年樓市可能不再會出現“過山車”式的大起大落。經過調整，房價的上漲應該和GDP、通貨膨脹的增長大體保持一致。

　　記者：有消息說，時間到期后，國家的契稅、營業稅優惠將不再延續，您怎么看？

　　巴曙松：樓市供不應求時，各種稅收主要是由消費者承擔的。稅收優惠對購房者有利。對地方政府來說，稅收對房地產業的貢獻不是主要的，土地和各種費用才是主要的。如果繼續給予購房者稅收優惠，對促進城市化進程是有利的。