房價經(jīng)過一輪快速瘋漲之后，又進入了一個新的盤整期。不管是開發(fā)商和專家學者又開始討論房價的后勁有多少。

　　最有說服力的數(shù)據(jù)擺在面前，“十一”黃金周樓市并未如期迎來開門紅，北京、南京、廣州等多個城市成交慘淡，其中，北京1日至7日二手房網(wǎng)簽量僅為140套，一、二手房成交量無論是同比去年“十一”同期，還是環(huán)比9月成交量，均出現(xiàn)了較大幅度的下滑。實際上，不管開發(fā)商承不承認，他們心里應該知道是怎么回事。除了長假拖緩購房進度外，更重要的原因是，房價的持續(xù)上漲對購房需求產(chǎn)生了較為明顯的抑制作用，購房人觀望情緒日趨加重。

　　從現(xiàn)象上看房價下降的可能性已經(jīng)引起眾人關(guān)注，更給開發(fā)商的房價策略下了戰(zhàn)書。

　　我一向認為，房價持續(xù)平穩(wěn)上漲是長期的，短期內(nèi)房價漲漲跌跌也是正常的。但是對于房價暴漲我是親身體驗過了，還沒有見過房價暴跌什么樣。有人說房價不可能暴跌，更列舉了無數(shù)條理由論證。有人說房價暴跌將會是一場災難，國家決不允許。說到這里，其實我也不希望房價暴跌，那絕對不是正常現(xiàn)象。但我還想說，房價暴跌是災難，那房價暴漲就是老百姓的福星了嗎？事實上，房價暴漲又何嘗不是災難呢？當然我也不希望房價暴漲。可是已經(jīng)漲上去的房價早就遠遠脫離了百姓實際需求能力。那么房價不靠暴跌又靠什么來實現(xiàn)長期的持續(xù)健康發(fā)展呢？

　　我不希望房價暴跌，但我擔心房價暴跌。你或許會說杞人憂天。但是不管你怎么說，我永遠堅信一個道理，世上凡事一切皆有可能。

　　房價漲慣了，我們的思維也成了定式了，我們腦海里只容得下房價暴漲，卻從來都容不下房價暴跌，而且也從來都不相信房價暴跌。但是，違背了大自然的規(guī)律會受到懲罰，違背了客觀經(jīng)濟規(guī)律又該受到什么懲罰呢？我不知道。

　　最近有報道說，俄羅斯房價一年內(nèi)暴跌60%，前段時間還聽說普京敦促政府降房價的消息，可想而知，房價不景氣出現(xiàn)暴跌還被通告要人為降價，可見房價有多高。

　　俄羅斯與中國國情固然不同，但市場規(guī)律卻是相通的，俄羅斯房價有暴跌，我們的房價為什么就不會暴跌呢？你不用給我找理由說我們的區(qū)別。我相信一切理由，但我更相信奇跡，我更擔心意外。房價一次又一次地被托著，當托不住了不嘩啦一下砸下來才怪呢！

　　所以說，房價暴跌我不贊成也不支持，但是房價暴跌永遠都是隱藏在背后的黑手，只要我們放松警惕，它就會出沒，給我們一個血的教訓。

　　不管未來房價會不會出現(xiàn)暴跌，房價下降的趨勢明顯顯現(xiàn)出來，樓市或許將被迫進入拐點時代。也不論房價暴跌有什么后果，單說這高房價已經(jīng)逼退購房者，讓他們面對高高在上的房價只能望而卻步。如果購房者都不敢買房了，那高房價還能支撐多久呢？

　　其實大可不必擔心樓市出現(xiàn)拐點，未來會不會出現(xiàn)拐點，只是個時間問題。如果說這次拐點是出于被動，那么開發(fā)商完全有能力主動迎來成交量的反彈。　　

　　(溫州城市之窗)