9月9日《南方日報》C01版《經適房戶主月內可貸款》

　　近段時間,圍繞經濟適用房的丑聞層出不窮:分配過程中徇私舞弊、違規變更用途、上千套遭棄購、違規出租……這些負面新聞,讓人們對經適房這項民心工程的印象大打折扣,甚至有不少人質疑,還要不要繼續建設經適房?

　　經適房到底怎么了?就在這個話題越演越烈的時候,面臨困境的三水經適房傳來好消息——苦等了近一年的經適房戶主終于可以在本月內貸款了。

　　三水首期100套經適房,近一年內只有18戶入住。本是讓“天下寒士俱歡顏”的民心工程,卻出現了令人出乎意料的尷尬:戶主因為一次性拿不出足額款項而不能入住,銀行因為貸款有風險而不肯提供按揭,導致開發商投資無法收回,這些都與政府建設經適房的初衷背道而馳——本是皆大歡喜的“喜劇”,眼看就將演變成誰也不愿看到的“三輸”局面。

　　一石激起千層浪,經適房貸款破冰,讓人們對經適房有了更大的信心。政府回購擔保制度,化解了金融機構的風險,從而調動了金融機構為經適房提供信貸支持的積極性。市民希望農信社開了一個好頭后,其他銀行也能仿而效之,讓戶主有更多的選擇空間。

　　然而,雖然可以貸款了,但到底多少人有條件貸到,這個問題也不能忽視。記者期望,三水農信社正在進行最后完善中的《經適房貸款條例》,能更具操作性,讓更多的人邁進按揭門檻。

　　從某種程度上說,人們還會有一種認知上的誤區,認為低收入人群很可能會還不起貸款。但相關實踐證明,我國中低收入購房者的信用記錄相當不錯,如早在上世紀90年代就開始給低收入人群貸款的建設銀行廣州市分行,十多年來至今沒有出現一起不良貸款。這個信用記錄,甚至比普通的商品房貸款都要好。畢竟,房子對這個人群來說比什么都重要,雖然收入低,但總會想方設法還貸。

　　有專家認為,目前的經適房貸款余額,在個人住房貸款總量中所占比例極小。即使出現斷供甚至呆賬死賬等現象,也對金融機構的整體安全不會造成威脅。又何必把他們拒之門外呢?

　　目前,順德等其他區正遭遇銀行不肯放貸的類似問題,三水也在建設第二批經適房。在這些拔地而起的高樓大廈里,承載著太多低收入家庭家的夢想。而他們夢想的實現,有賴于政府和銀行等部門的勇于擔當。

　　三水經適房可放貸的消息猶如一股涼爽的清風,溫暖了眾多三水經適房戶主的心田。記者希望,這種盤活經適房的政策能在全市推廣,這股春風能吹到全市金融機構和低收入群體的心坎里。　　　喻淑琴