北京西三旗瑞旗家園的業主最近有點鬧心，剛入住不久陽臺就被檢測出存在嚴重質量問題。昌平區建委工作人員在對某戶陽臺做鑒定時，墻上的土竟“嘩嘩”往下掉，用官員的話講質量“比豆腐渣還豆腐渣”。

　　但就在兩個月前，住總開發公司西三旗項目負責人還不無夸耀地告訴記者，“別看小區是兩限房，但我們完全按照商品房的標準建設。”更值得他們驕傲的是，該項目已順利通過“北京市結構長城杯”檢查，這是北京的質量最高獎。現在來看，開發商的話當不得真，所謂的這獎那獎有時也是一張廢紙，證明不了啥。

　　出現問題，總是要找原因的。按照開發商的解釋，這是工人違規操作所致。我們暫定這是事實，問題是監管去了哪里？7月下旬小區業主就反應陽臺存在質量問題，但為何直到媒體曝光之后開發商才站出來解釋說明？開發商又稱，房子是分戶驗收的。在業主家里的確貼有“分戶驗收表”，負責人、簽字、蓋章也一應俱全，但內容卻張冠李戴，明明是Q戶型卻寫成了B，驗收人員字母不分還是走走形式，值得懷疑。

　　限價房出現質量問題，責任心的缺失是罪魁禍首。這種缺失很大程度上緣于人們在限價房認識上的偏差。某位經濟房開發商曾有句名言：經濟房的質量就是差的。這個觀點在限價房市場也頗為流行，日前該小區業主發帖稱，一次他去物業(開發商下屬公司)詢問質量問題時，物業人員回敬道，房子這么便宜，出點質量問題很正常，十分雷人。

　　與周邊商品房相比，限價房價格的確相對便宜，但這是政府讓利的結果，與開發商無關。表面上看，建限價房利潤不大，但實際上哪個開發商不是賺個盆滿缽滿？這類項目利潤其實比較隱蔽，來自于開發銷售的各個環節。一是企業不用參與高價拿地，土地成本壓力較小，二是購房者一般由政府審定，企業根本無需擔心銷售等問題，這為企業節省了大筆費用。

　　另據業內人士分析，由于是這類住房享有政策性優勢，在貸款方面銀行往往會給予大力支持，部分項目甚至可以通過流動性貸款就可以啟動，對于企業來說，其實際投入的資金已接近于“零”。對于這樣的幾乎“無本”的買賣，無論是2%-3%，還是7%-8%，都已相當可觀。開發企業有何理由言必稱其便宜，以一副大慈大悲的面目出現？

　　限價房是中央政府主導的一項惠民工程，旨在解決城市中等收入群體的住房難題。所謂限價房，限的是戶型和價格，而不是質量。與所有商品房一樣，它是用來滿足百姓基本生活居住的，不是某些官員的政績秀，更不是開發商用以邀功的業績表。在高房價時代，即便是購買限價房，仍會透支了一個人甚或一個家庭一輩子的積蓄。承接政府民生工程的開發商，建出“比豆腐渣還豆腐渣”工程，上有負中央和地方政府的信任與重托，下有負普遍百姓的希冀與期盼，心何以能安放？！(吳定平）