7月以來，包括京滬在內一些主要城市的樓市，開始呈現“價漲量縮”的局面。據中國指數研究院數據信息中心的監測顯示，在8月份監測的30個城市中，有8個城市住宅成交面積環比上升，不到城市數量的三分之一，30個城市總成交面積環比下跌約11.18%。

　　如果說七八月份的“價漲量縮”、消費者觀望情緒上升，是市場自我調節的表現，那么進入9月份以來，政策性平抑房價的重錘已是接二連三地落下：先是二套房貸的實質性收緊已開始；緊接著，銀監會紀委書記王華慶9月4日表示，防止信貸資金違規流入股市、房市。在此之前的9月1日，審計署公布25部門房地產違規涉資50億元。據知情人士透露，國家審計署下一步將對信貸投向進行審計。

　　數據顯示，當前國資委分管的136家央企中，逾七成企業涉足房地產業。在今年上半年全國主要城市成交總價排行前10名的高價地塊中，有60%是有國資背景的企業獲得。

　　國字號涉及房地產，除了自主開發之外，還大量購買現房。中石油通過各種內部交易形式，低價團購一千多套商品房只是冰山一角。有媒體調查發現，“在北京三環內，政府部門、大國企和銀行的住宅區很常見，這些大部分都是單位幫助員工團購下來的商品房。”

　　出現“炒房國家隊”有它的必然性。上半年刺激經濟的貸款基本都給了國企，大量資金沒有合理出路，就只能投奔房地產。雖然對管理層監管信貸資金流向不可期待過高，但只要有部分央企資金撤出房地產，對市場尤其是市場預期就有可能造成明顯的影響。 (童大煥)