超小戶(hù)型能否成為未來(lái)市場(chǎng)的主流？上周，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過(guò)題客調(diào)查網(wǎng)，進(jìn)行的一項(xiàng)13661人參加的調(diào)查顯示，過(guò)半(51.0%)公眾明確表示，超小戶(hù)型只是一個(gè)過(guò)渡階段，并非主流。

　　房地產(chǎn)投資人士謝岳來(lái)直言，從開(kāi)發(fā)商的角度，他們更愿意建大房子，因?yàn)榭梢允『芏喑杀尽８鶕?jù)現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，很多配套是要求按“套”來(lái)。房子越碎，戶(hù)數(shù)就越多，配套成本就越高，比如會(huì)要求修很多地下車(chē)庫(kù)、綠地、管線。

　　對(duì)于榮豐2008之類(lèi)的超小戶(hù)型樓盤(pán)的熱銷(xiāo)，中國(guó)人民大學(xué)制度分析與公共政策研究中心研究員舒可心指出，其實(shí)他們當(dāng)時(shí)是繞過(guò)了很多東西，比方說(shuō)房子沒(méi)有煤氣，不需要煤氣管道。但后來(lái)還是發(fā)生了很大的問(wèn)題，比如電梯特別擠。戶(hù)多人就多，居住環(huán)境就差，整個(gè)居住品質(zhì)都下降了。

　　小戶(hù)型最大的問(wèn)題是什么？調(diào)查中50.5%的人表示是“空間太小，不適合居家過(guò)日子”；其次是“出租戶(hù)多，人員混雜”(34.1%)；33.1%的人表示只能作為過(guò)渡用房；31.0%的人表示是“戶(hù)型通常不會(huì)太好”；23.5%的人選擇了“單價(jià)偏貴”。

　　“當(dāng)年超小戶(hù)型之所以熱銷(xiāo)，是因?yàn)?0萬(wàn)元就能買(mǎi)到一套房子，太吸引人了。而現(xiàn)在小戶(hù)型的單價(jià)也并不便宜，還沒(méi)建立起階梯消費(fèi)。要解決年輕人住房的問(wèn)題，還是需要規(guī)劃部門(mén)放開(kāi)規(guī)劃指標(biāo)。”舒可心說(shuō)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌也表示，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)該適應(yīng)市場(chǎng)情況。不光現(xiàn)在，在未來(lái)超小戶(hù)型也還是有市場(chǎng)的，因?yàn)槭杖氩罹嗪艽螅�需要梯度消費(fèi)，不同需求的家庭都應(yīng)該有適合自己購(gòu)買(mǎi)的房子。(記者 黃沖）