北京兩限房出現“墻脆脆” 用手一捏便成散沙

　　北京首個限價房項目出現"墻脆脆" 住建委將嚴查

　　記者調查后發現，“墻脆脆”并非只是一家。

　　普通商品房質量出了問題，人們只會說開發商太黑心，但保障性住房出了問題，大家就會說，原來政府給我們蓋的房子質量也靠不住。

　　8月26日的《新京報》報道說，在北京首個限價房項目瑞旗家園，兩位業主裝修時發現，兩家陽臺之間的墻壁酥脆，碎墻塊用手一捏便成散沙狀，樓盤施工方承認施工質量有問題，但強調只是個案。但記者調查后發現，“墻脆脆”并非只是一家。

　　“墻脆脆”到底有多少家還真不好說，畢竟所有的房子都是“驗收合格”的。“驗收合格”的房子居然出現了“墻脆脆”，卻又足以證明某些驗收走了過場。尤其是當“墻脆脆”出現在了限價房中，更讓人擔心一些保障性住房的質量堪憂。8月26日《法制日報》報道，杭州辰秀嘉園、藍橋名苑等經適房小區也爆出質量問題，驗證了這樣的擔憂。

　　包括雙限房在內的各種保障性住房，開發利潤是受到政府嚴格限制的，比如，經適房的利潤就不得超過3%。這樣的利潤限制，在確保了保障性住房價格優勢的同時，也在客觀上擠壓了開發商的利潤空間。既然臺面上的利潤受限，就只能暗地里偷工減料了。這樣看來，保障性住房出現質量問題的風險要比商品房高得多，監管部門對保障性住房的質量監管應該比商品房更嚴格才是。

　　遺憾的是，目前來看，并沒有哪個地方針對保障性住房推行比商品房更嚴格的質量監管措施。據瑞旗家園施工方生產經理表示，房屋質量驗收是以隨機抽樣的方式進行的，抽到哪套房子，查到什么地方，都像買彩票一樣懸乎。你看，隨機抽樣的結果雖然是全部合格，而業主用手一捏，卻捏出了個“墻脆脆”。這樣的房屋質量監管，不是嚴重失職是什么？

　　保障性住房背后站著政府信譽，房屋的質量是以政府信用作為擔保的。普通商品房質量出了問題，人們只會說開發商太黑心，但保障性住房出了問題，大家就會說，原來政府給我們蓋的房子質量也靠不住。北京的限價房出現“墻脆脆”，是施工方偷工減料的結果，但最后受損的，卻是政府信譽。為了政府的信譽，對保障性住房的質量監管，應該執行比商品房更嚴格的標準才是。(趙 勇)