據(jù)央視報道，杭州市藍橋名苑小區(qū)是經(jīng)濟適用房，一期工程800多套房子已經(jīng)交付，但是其中卻有500多戶業(yè)主要求維修。這些房子存在空鼓裂縫、樓頂滲水等11處質量問題。據(jù)了解，類似存在大面積質量問題的經(jīng)適房在杭州不止一個，另一個名叫丁橋辰秀嘉苑的樓盤，在七月也曾發(fā)生過半數(shù)業(yè)主集體抵制收房的現(xiàn)象。

　　杭州經(jīng)適房大面積出現(xiàn)質量問題并不讓人意外。因為不少人都存在這樣一種感覺：價格高得多的普通商品房都有這樣或那樣的質量問題，何況價格低得多的經(jīng)適房？既然選擇購買經(jīng)適房，有了價廉，就別奢望優(yōu)質！

　　難道經(jīng)適房真是低質房的代名詞？不，決不是這樣！如果僅僅只是從銷售價格看，經(jīng)適房的確要比普通商品房便宜不少、“經(jīng)濟”不少。但應該厘清的是，經(jīng)適房經(jīng)濟的是購買經(jīng)適房的城市中低收入群體。城市中低收入群體是從政府減少項目開發(fā)稅收、降低土地出讓金、免除一些費用等渠道中，獲得相對低價的經(jīng)適房。

　　從實際運作的流程上講，開發(fā)商開發(fā)出經(jīng)適房項目，銷售的直接對象其實不是城市中低收入群體，而是政府，然后由政府“包銷”出去。事實上，開發(fā)商開發(fā)經(jīng)適房項目之前，與政府簽訂有開發(fā)合同，權利與義務，雙方是有嚴格約定的。比如說關鍵的利潤率，政策規(guī)定是按3%核算。應該說，3%利潤率肯定不算高，但也并不低。再比如說修建成本，那更是“一個都不會少”的。既然簽訂了項目開發(fā)合同，保證經(jīng)適房的修建質量，自然是理所當然也無可爭議的事情。

　　問題是，當暴利已經(jīng)成了房地產(chǎn)開發(fā)的“顯規(guī)則”，那些開發(fā)經(jīng)適房項目的開發(fā)商們，會滿足于3%的利潤率嗎？或者說，他們會把經(jīng)適房當作人們要求中的經(jīng)適房來開發(fā)嗎？恐怕難以做到。于是，為了獲取超過3%的利潤，“能省則省”，發(fā)生偷工減料的事情就會成為可能，杭州市藍橋名苑小區(qū)房屋大面積存在質量問題也就不奇怪。

　　毫無疑問，經(jīng)適房3%利潤率的政策沒必要進行調整，同時，經(jīng)適房也不能成為低質房的代名詞。經(jīng)適房大面積現(xiàn)質量問題，實際上是開發(fā)商是否認真履行合同的問題。究竟是什么原因導致？如果當設計、施工、監(jiān)理、建管等部門和環(huán)節(jié)都解決不了，是不是需要監(jiān)察部門介入，全過程監(jiān)督經(jīng)濟適用房項目，及時發(fā)現(xiàn)問題，糾正問題，而不是等到驗收合格了，讓經(jīng)適房住戶們來發(fā)現(xiàn)質量問題吧。 (-金卯刀 作者系職員)