住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉在接受新華社記者專訪時表示，經(jīng)濟適用房違規(guī)出租問題的出現(xiàn)，反映出部分主管部門對保障性住房的后續(xù)管理不重視、不到位。對于一些城市出現(xiàn)的經(jīng)濟適用房棄購現(xiàn)象，侯淅珉表示，要進一步完善經(jīng)濟適用住房的定價機制。

　　北京市場上有相當一部分經(jīng)濟適用房一直在違規(guī)出租，石家莊市有上千套經(jīng)濟適用房遭遇棄購，武漢經(jīng)濟適用房搖出“6連號”……針對保障性住房的一系列亂象，這個專訪可算是高端回應。

　　經(jīng)適房出租之所以引起軒然大波，是因為有“相當一部分”而不是個別現(xiàn)象。

　　其實長期以來，一直有一些退休或無業(yè)人員把自己城里的住房出租，然后到郊區(qū)租更便宜的房子住，賺取一些差價貼補家用。對于這些以降低居住條件為代價，獲得些許利益的事情，即使出租的就是經(jīng)適房，誰會跳出來說三道四？

　　事實則是 “存在有錢有房的人擁有經(jīng)濟適用房、沒錢沒房的人卻要排隊等房的局面”；而石家莊市有上千套經(jīng)濟適用房遭遇棄購的原因也是“價格過高”。

　　這足以說明，經(jīng)適房違規(guī)出租現(xiàn)象所反映出的問題，決不僅僅是“后續(xù)管理不重視、不到位”。

　　比如在北京天通苑經(jīng)適房銷售伊始，伴生的就是倒號——一個號幾萬塊錢，這基本是公開的。

　　侯淅珉司長的一段話說得很到位：一些城市出現(xiàn)的棄購現(xiàn)象，原因是多方面的。一種是買不起，一些地區(qū)簡單以當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的低收入線作為經(jīng)濟適用住房對象準入線，部分符合規(guī)定條件的家庭沒有支付能力。

　　另外，從風險考慮，商業(yè)銀行也不會給這些家庭提供貸款支持……

　　符合條件的買不起，買得起的不需要住。經(jīng)適房號被半公開兜售，背后必然有大量的棄購支撐……其結(jié)果當然是：政府一項傾斜低收入者的惠民政策，轉(zhuǎn)而成了給有錢人的紅包。

　　經(jīng)適房制度何去何從，現(xiàn)在面臨十字路口。此時我倒是想起兩年前龍永圖說的話，他認為中低收入者應該租房住。但他同時也指出“租房體系出了問題”，“建立透明、可靠、穩(wěn)定的租房體系最重要，這也是政府的責任。”

　　兩年過去了，公租房制度啟動了。但愿這項新制度是住房體制改革的一個“拐點”。

　　本報評論員木人