二套房貸政策將嚴(yán)格執(zhí)行，廣州房地產(chǎn)市場反應(yīng)如何？本月24日，記者走訪了海珠區(qū)兩個樓盤，發(fā)現(xiàn)對主打投資客的邦泰國際公寓，開發(fā)商似乎懶得理會這一消息，買家仍在觀望進一步的實際動作；而世紀(jì)云頂雅苑則幾乎不受影響，售樓處人氣不減。

　　利率只是因素之一

　　24日，記者來到新港東路琶洲會展中心附近的邦泰國際公寓售樓部，只見這里看樓客并不多。該樓盤目前只是接受咨詢預(yù)訂，售樓人員稱，預(yù)計平層(帶豪裝)價格約為1.5萬元/平方米，復(fù)式(帶豪裝)單位售價約為2萬元/平方米，“但具體賣多少錢，現(xiàn)在也不是很清楚”。二套房貸要是收緊，是否對樓盤的銷售帶來影響？工作人員表示，要說影響還太早了點，現(xiàn)在還沒有決定與哪一家銀行合作，至于具體操作還是要看合作銀行的了。該工作人員強調(diào)：“投資客決定是否出手，主要是看回報率，而不是看銀行利率，邦泰是距離會展中心最近的公寓，一年就做兩屆廣交會生意，回報率都能達到9%以上。”

　　記者與一位在看樓的投資者李先生攀談，他明確表示，自己已經(jīng)四次買樓投資了。房貸收緊會不會因此收手？他表示，二套房貸收緊其實早就有這一說了，只是現(xiàn)在嚴(yán)格執(zhí)行罷了，具體的還是要看銀行實際的放貸力度。“買樓是長期投資，利率變化是短期的，只是投資的其中一個因素而已。”

　　二套首付只需三成

　　記者來到世紀(jì)云頂售樓處時已近中午，然而，售樓處人氣不減，售樓人員忙著洽談簽約。

　　現(xiàn)場銷售人員介紹，該樓盤90平方米左右的戶型如今只剩下高層單位，售價在1.5萬-1.6萬元/平方米不等，大戶型則有較多的存貨。當(dāng)問及目前的二套房貸首付是多少成的時候，售樓人員回答說：“現(xiàn)在有關(guān)的文件還沒有下來，所以首付是三成，利率可以減少15%-29%。但如果相關(guān)文件下來，有可能上調(diào)10%。”

　　文/記者 趙亞洲 實習(xí)生 何文一 王曼