對(duì)公眾來(lái)說(shuō)，其實(shí)并沒(méi)有了解商業(yè)“秘密”、價(jià)格構(gòu)成和成本構(gòu)成的特別癖好。果真有了這樣的癖好，不忙死也得累死。

　　但一段時(shí)間以來(lái)，公眾卻突生這樣一種“癖好”、“知情欲”越來(lái)越強(qiáng)，從成品油成本到商品房成本，都很想弄個(gè)清楚，甚至有點(diǎn)不依不饒。這其中一個(gè)十分重要的原因是：這些與百姓生活密切相關(guān)的商品，價(jià)格已經(jīng)高得脫離國(guó)情、脫離實(shí)際、脫離了絕大多數(shù)消費(fèi)者的承受能力。

　　眾所周知，房屋與糧食一樣，是生活的必需品，如果它的價(jià)格高得令絕大多數(shù)人無(wú)力承受，不僅老百姓應(yīng)當(dāng)追問(wèn)原因，追問(wèn)價(jià)格構(gòu)成，政府也有弄清楚原因、解決好問(wèn)題的義務(wù)和責(zé)任。

　　國(guó)土部應(yīng)對(duì)公眾的質(zhì)疑，在全國(guó)范圍內(nèi)組織了一次地價(jià)調(diào)查，以此來(lái)回應(yīng)“地價(jià)推高房?jī)r(jià)”問(wèn)題，此舉比起那些只知將問(wèn)題捂著藏著的部門(mén)自然是一種進(jìn)步，但到底有多大意義和作用也值得觀察。因?yàn)椋瑥慕�年�?lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)看，地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系某種意義上就是“雞與蛋”的關(guān)系，要想弄清楚并不是一件容易的事。搞得不好，還會(huì)引發(fā)部門(mén)與部門(mén)之間的一場(chǎng)“責(zé)任旁推”大戰(zhàn)。

　　現(xiàn)在的問(wèn)題是，老百姓最想知道房?jī)r(jià)為什么會(huì)這樣高，是什么原因?qū)е路績(jī)r(jià)脫離了國(guó)情和百姓實(shí)際承受能力。但是，政府部門(mén)的種種說(shuō)法和依據(jù)，卻始終沒(méi)能回答這一問(wèn)題，即便是調(diào)查得出的數(shù)據(jù)和結(jié)論，也顯得那么蒼白和沒(méi)有說(shuō)服力。

　　其實(shí)，房?jī)r(jià)的高低只是一種表象，其背后隱藏的實(shí)質(zhì)問(wèn)題是一些地方政府對(duì)待房?jī)r(jià)和百姓住房問(wèn)題的態(tài)度。如果這些地方政府真心實(shí)意地想解決老百姓的住房問(wèn)題，解決“買(mǎi)房難、買(mǎi)房貴”問(wèn)題，房?jī)r(jià)就不可能出現(xiàn)無(wú)節(jié)制、無(wú)理智地上漲，地價(jià)不會(huì)炒得那么高、規(guī)費(fèi)不會(huì)收得那么多，對(duì)各種不規(guī)范的行為和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)也不會(huì)有那么高的“容忍度”。即使出現(xiàn)了房?jī)r(jià)過(guò)度上漲的問(wèn)題，也會(huì)及時(shí)采取措施。關(guān)鍵是一些地方政府對(duì)待房?jī)r(jià)的態(tài)度和責(zé)任完全被“政績(jī)”所綁架，在個(gè)人利益和百姓利益之間的選擇中出現(xiàn)了偏斜。

　　筆者十分贊成公布房?jī)r(jià)成本的建議和要求，因?yàn)槲覀兪�分想知道地方政府在房�(jī)r(jià)成本中扮演的角色，譬如土地出讓金占房?jī)r(jià)的多少、規(guī)費(fèi)占多少、不規(guī)范行為占多少等等，從而真實(shí)了解地方政府對(duì)待房?jī)r(jià)問(wèn)題的態(tài)度。我們無(wú)意把房?jī)r(jià)過(guò)高的責(zé)任都推給地方政府，但是，解決房?jī)r(jià)問(wèn)題的關(guān)鍵就在地方政府。地方政府要有真心解決房?jī)r(jià)問(wèn)題的態(tài)度和舉措。

　　總之，房?jī)r(jià)問(wèn)題的爭(zhēng)論是必要的，但爭(zhēng)論的結(jié)果必須是解決問(wèn)題，而不是無(wú)休止地爭(zhēng)論下去。(譚浩俊)