近期，房?jī)r(jià)不斷上漲。而不少購(gòu)房者反映交完訂金開發(fā)商“捂盤”、準(zhǔn)備提價(jià)銷售的情形。7月13日，本報(bào)記者調(diào)查了北京在售的30個(gè)樓盤，其中竟有8成以上采取了收訂金、排號(hào)、不確定開盤日期的方式來(lái)進(jìn)行銷售。

　　而據(jù)一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示，擠牙膏式地推出新房源在今年更加普遍。“出于房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，很多項(xiàng)目更加小氣地推出新房源，一次只開出一棟樓，或者幾十套房，如果人數(shù)不夠一次售罄就繼續(xù)延期開盤，這樣一來(lái)可以制造熱銷氣氛，二來(lái)可以不斷提價(jià)。”該開發(fā)商稱。

　　7月14日，北京市住建委稱，15家“捂盤惜售”的開發(fā)商已被住建委約談告誡，并被要求在7日內(nèi)完成整改。

　　點(diǎn)評(píng)：捂盤的目的是漲價(jià)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。但開發(fā)商要小心買家不買賬，踏空。而政府主管部門也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)捂盤的開發(fā)商的監(jiān)督，讓房?jī)r(jià)別再瘋漲。

　　在目前開發(fā)商捂盤之風(fēng)興起的時(shí)候，政府更應(yīng)該出臺(tái)一些具體的監(jiān)管措施，比如，對(duì)已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目不申請(qǐng)預(yù)售如何監(jiān)管、已取得預(yù)售許可證不開盤如何監(jiān)管。如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由仍拒不開盤和拒絕對(duì)外銷售，將被認(rèn)定為捂盤惜售，此時(shí)就要嚴(yán)加處理了。