“樓市這種大起大落的現(xiàn)象，不是一個(gè)社會(huì)穩(wěn)定增長所應(yīng)該有的，而是資金驅(qū)動(dòng)型的表現(xiàn)。”著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平昨日在廣州錄制《財(cái)經(jīng)郎眼》之余對羊城晚報(bào)記者表示：“資金驅(qū)動(dòng)型造成了五六月份的分界點(diǎn)。”

　　樓市波動(dòng)產(chǎn)生隱患

　　對于目前市場關(guān)于通脹的預(yù)期越來越高，郎咸平分析指出：“通脹通常發(fā)生在貨幣發(fā)行的兩三個(gè)季度之后，但這也不一定。比如說，今天突然增發(fā)100萬貨幣，那么大概到兩三個(gè)季度之后，才有可能重啟。”

　　郎咸平表示，大量避險(xiǎn)資金會(huì)進(jìn)入樓市，造成樓價(jià)的大幅波動(dòng)，比如說6月份之前，廣東地區(qū)價(jià)量齊漲，最近這一個(gè)月內(nèi)，情況就不一樣了，尤其是7月份第二周，上海地區(qū)出現(xiàn)與廣東類似的價(jià)量齊跌的現(xiàn)象，銷售量跌了21%，銷售價(jià)格跌了9%。對于這種大起大落的現(xiàn)象，他表示擔(dān)心，“這不是一個(gè)社會(huì)穩(wěn)定增長所應(yīng)該有的，而是資金驅(qū)動(dòng)型的表現(xiàn)。資金驅(qū)動(dòng)型造成了五六月份的分界點(diǎn)。這資金，其中一部分是制造業(yè)資金的問題，另外一部分是避險(xiǎn)資金進(jìn)入樓市。廣東、北京、上海等地價(jià)量大幅波動(dòng)現(xiàn)象堪憂。避險(xiǎn)資金也好，制造業(yè)企業(yè)家不干了也好，他們都會(huì)買高檔樓盤。高檔樓盤的資金驅(qū)動(dòng)，不是社會(huì)的正常需求。”

　　郎咸平反復(fù)強(qiáng)調(diào)，從現(xiàn)在股價(jià)、樓價(jià)上漲和企業(yè)投資環(huán)境惡化引申出一個(gè)問題，就是把企業(yè)的投資環(huán)境治理好，比什么都重要。政府的基建、銀行信貸推出，對目前很多現(xiàn)象都有推波助瀾的作用。比如銀行信貸增加以后，去炒股，股市回暖了；拿去搶地，地王現(xiàn)象出來了。很多地方老百姓還買不起房，這是“自彈自唱”信貸政策導(dǎo)致的結(jié)果。

　　廣東產(chǎn)業(yè)鏈整合需加強(qiáng)

　　郎咸平在提及廣東傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)時(shí)反復(fù)強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)制造業(yè)到產(chǎn)業(yè)鏈的整合。他解釋說，產(chǎn)業(yè)鏈包括制造、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、原料采購、運(yùn)輸?shù)确矫妗！白隽水a(chǎn)業(yè)鏈整合，提高利潤，才可以轉(zhuǎn)內(nèi)銷，否則外銷和內(nèi)銷市場完全是兩回事。”

　　在被問及鼓勵(lì)外貿(mào)對接這一問題時(shí)，郎咸平表示，外貿(mào)對接有很大難度，“原因在于我們GDP當(dāng)中的出口占35%，內(nèi)銷市場也占35%左右，假設(shè)要把所有外銷企業(yè)轉(zhuǎn)成內(nèi)銷，那內(nèi)需不可能容納再多一倍的產(chǎn)品。”郎咸平指出，“所以出口還是非常重要的。只有出口才能把35%的GDP給吸收掉。如果轉(zhuǎn)內(nèi)銷，這個(gè)數(shù)量太龐大了。而企業(yè)要轉(zhuǎn)內(nèi)銷，必須要做國內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈的整合。”

　　郎咸平指出，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈完成整合才能夠降低成本，提高利潤，提高競爭力。他打趣地說：“廣東最近頻繁出現(xiàn)炒樓、炒股、買汽車和奢侈品的現(xiàn)象，是因?yàn)樽鰞?nèi)銷太難了。” (記者李曉莉、實(shí)習(xí)生張辰)