23日，對于備受爭議的“地價房價之間的關系”，國土資源部首次以數據給出回應。據該部調查：地價只占了房價的一小部分，全國平均比例約為23%。(6月24日《新京報》)

　　嚴格地說，這不是一次科學的調查。國土部要求各地上報6處以上的房價，據此測算結果。但對地方政府來說，他們當然會傾向于報那些地價占比低的樓盤，否則就相當于主動承擔了高房價的責任。我們不能說這100多個城市都如此心虛，但據此得到的數據顯然很難保證可信度。一個很簡單的追問是，假如讓開發商主動申報，還會是這個結果嗎？所以這個調查只完成了部分數據收集的工作，在統計意義上還有疑問之處。

　　因而，公眾還是需要進一步知道，這100多個城市分別上報了哪些樓盤，這些樓盤的地價和房價都是多少。對于具體居住在某個城市的居民來說，不僅能監督數字的真實性，也可以據此判斷樓價的高低。

　　房價的構成一般包括土地成本、建安成本、配套費用、稅費、管理銷售費用、利潤等，其中，土地成本和稅費是流向政府的，在年初工商聯公布的報告中，說的就是這兩項占總費用支出的49.42%。這個數據隨即被部分城市否認，而令人困惑的是，否認之后，至今沒有一個城市公布這兩項費用的占比。政府通過土地和稅費增加財政收入本不是丟人的事情，為什么好像有點難以啟齒呢？

　　依據常識，這并不是兩個難以統計的數字。每一塊地被拍賣，國土部門都應該掌握其拍賣價格，當這塊地被開發成了樓盤出售，房價也是交易系統里公開的數據，而在同一個城市里，稅費水平也基本一致，這樣一算，房價中的政府成本一目了然。面對質疑，相關部門本可以通過一些簡單的加權平均，就可以得出公眾需要的數據。而之所以大張旗鼓地調查，反而說明房價中的政府成本已經成了一筆糊涂賬。

　　所以，對“地價房價關系”的最好回應，就是地方政府公開每一個樓盤的所有收費項目，包括地價和各項稅費。至于企業的建安成本、銷售成本等，是可以做出一個合理估算的，這樣，百姓對房價就有了基本的判斷依據。前段時間有媒體強烈要求開發商公布房價成本，在我看來，地方政府應該首先做出榜樣。

　　□張鴻(央視《今日觀察》評論員)