經濟學家茅于軾先生曾不止一次表示，經濟適用房和限價房無法滿足低收入人群的住房需求，大量開發這兩種住宅產品很可能推高房價，甚至會滋生暗箱操作和腐敗。茅老這個觀點在網上曾遭到橫飛般的板磚，我在鳳凰衛視《一虎一席談》也曾針鋒相對地與茅老PK，認為經濟適用房和限價房都是想窮人所想、急窮人所急的“民生好產品”。

　　可最近三件事的出現，讓我對經濟適用房和限價房的好處開始產生懷疑：一是有開發商在經濟適用房的地塊上違規蓋別墅，引發鄭州規劃局副局長逯軍質問記者“替誰說話”后的一片嘩然；二是武漢經濟適用房的搖號有假，而當地政府通報此事時只花了一分鐘就算了事；三是北京住總集團董事長張貴林輕描淡寫地透露，由于銷售渠道穩定，該企業承建的限價房也有8%到10%的利潤。

　　媒體這幾天對前兩件事報道得很多了，所以我只想問問第三則新聞中的張董事長：你這個限價房都有8%至10%的利潤，為什么還嫌低呢？按照北京市限價房管理辦法，政府已在土地招標、拍賣上給出了很多優惠。限價房基本上是“非競爭性”的住宅產品，加上土地供應計劃的優先安排，企業也就沒了被銀行占壓資金的后顧之憂。在這樣的“政策性照顧”下，其銷售、財務、管理、稅費包括整個建筑成本，都應該是有保底的。為什么還要在這上面砍窮人一刀，而且是8%至10%這不輕的一刀？

　　稍有常識的人都知道，經濟適用房和限價房是政府的公共補貼產品，具有極強的福利性，其供應對象也只能是中低收入人群。作為一家國企，北京住總在蓋這兩種公共住宅產品之前，就應考慮到以“成本價”接單，即便要創造“合理利潤”，也應從地方財政的口袋掏錢。而不應一手拿著土地補貼和銀行周轉金，另一手又伸向這不低于8%至10%的利潤，讓那些低收入人群在每平方米上，無端多掏500元到600元。這難道就是限價房扶窮幫困的好處嗎？

　　眼下，經濟適用房和限價房之所以被“異化”，并時不時被推向爭議焦點，并非這兩種公共產品本身有罪，而是一些人把它當成了一塊“天鵝肉”，本末倒置地將自己心安理得地放在“補貼簿”上。在這樣的情勢下，難怪其公共性和保障民生的作用，被茅于軾先生打了個冷峻的問號。而如果這種情況照此下去卻得不到改善，不知還有多少人應像筆者那樣向茅老道歉？(胡安東)