熱！熱！熱！烈日不但烤焦了大地，也烤焦了人們的看樓熱情。上周末，宏城廣場的人流量比前一周又見減少。炎熱威力之大，就連那些喜歡免費(fèi)郊游的看客們也少了出門的沖動。

　　宏城：只有“小貓”兩三只

　　記者上周六在宏城廣場看到，連日的高溫預(yù)警，使宏城停車場附近的人流量再次下降。此外，個別樓盤雖然仍有候車的長龍，但這個樓盤是一個入住人口眾多的成熟社區(qū)，排隊(duì)的人當(dāng)中，多數(shù)手提生活用品，看起來明顯是住客，而少見看樓客。更多樓盤的看樓車上，已經(jīng)接近發(fā)車時間了，車上仍只有“小貓三兩只”。

　　天氣實(shí)在太熱了，連不少樓盤促銷人員的說辭都改口了。往常，宣傳“樓價有多劃算、現(xiàn)場活動有多豐富”的說法最多，如今，連“豪華空調(diào)大巴來回接送”都成了招徠之辭，但響應(yīng)者依然不多。不少路經(jīng)宏城廣場的人在烈日下都是步履匆匆，對促銷人員遞過來的宣傳單“甩手兼搖頭”。

　　宣傳單大家都不想要，不過，也有開發(fā)商想出了應(yīng)對的好辦法：把樓盤的宣傳資料印在扇子上，并專門派人在宏城廣場內(nèi)派送。這一款扇子，當(dāng)即升級為“最受歡迎的宣傳品”，在宏城廣場逗留的人當(dāng)中，有一半手上都拿著這種扇子，甚至包括其他樓盤的宣傳人員。

　　看客：“連狗都不想出門”

　　記者隨機(jī)采訪了幾位現(xiàn)場的候車者，發(fā)現(xiàn)他們?nèi)�都不是看樓客，而是等待回家的業(yè)主，他們表示最近對看樓興趣不大，因?yàn)閷?shí)在是太熱了。在一個新樓盤的看樓車停放點(diǎn)處，記者好容易逮住了一個看樓客，他說：“這么熱的天，連狗都不想出門了，去看樓的人少很正常。我是實(shí)在沒辦法，準(zhǔn)備結(jié)婚了，未來丈母娘幾天一個電話問房子的事情，否則誰會挑這樣的鬼天氣出門？！” 文/記者 梁棟賢

　　酷暑下的廣州樓市，在市中心洋房市場開始“避暑”的時候，近郊度假樓盤卻蠢蠢欲動起來。

　　記者獲悉，上周末，花都、從化多個別墅樓盤均精心策劃出各種營銷活動，瞄準(zhǔn)度假買家，以優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境、“清涼一季”的吸引力集體造勢。真是越是酷暑，越是機(jī)會。

　　從化度假盤：六七月份正當(dāng)季

　　上周末，酷暑難當(dāng)，從化度假樓盤卻異常熱鬧，尤其是溫泉鎮(zhèn)。這個平常沒有什么動作的小鎮(zhèn)，如今因?yàn)橛腥齻�十分集中的以溫泉、度假為賣點(diǎn)的別墅盤而蠢蠢欲動起來。有意思的是，三個別墅項(xiàng)目踏著統(tǒng)一的步伐，齊齊造勢。

　　其中，方圓明月山溪上周首度開放，“鄰居”富力泉天下略微早一步，上周開始內(nèi)部登記。為了截留住兩個品牌大盤的買家，夾在兩盤之間的另一個別墅樓盤也馬上推出樣板房，開始內(nèi)部認(rèn)購。而在這之前，記者還不時收到三個樓盤之間的“探子”來打聽風(fēng)聲：“他們(指對手樓盤)什么時候有動作啊？”一聽到“鄰居”有風(fēng)吹草動，就會應(yīng)聲而動。“挨得這么近，又是知名的品牌樓盤，大家賣點(diǎn)又差不多，客人肯定一看就要看完三個盤的，所以不能示弱啊。”某操盤人坦言。

　　“傳統(tǒng)的營銷淡季六七月份，反而會是我們的旺季。”上周末，珠江地產(chǎn)從化兩盤同樣雙盤聯(lián)動，創(chuàng)新街區(qū)新品開放。該盤負(fù)責(zé)人對記者說，荔枝熟了，荔枝節(jié)也快要舉行了；小朋友快放假了，夏令營、親子活動正是推出的好時機(jī)，“我們馬上要忙碌起來了”。

　　高端別墅盤：天氣與我們無關(guān)

　　有意思的是，上周末，高端樓盤的營銷動作也不斷。花都高端項(xiàng)目玖瓏湖便舉辦了一場高規(guī)格的財經(jīng)論壇，邀請了眾多重量級嘉賓論道，進(jìn)行了一場與“外面的天氣無關(guān)”的營銷活動。同樣，位于南湖風(fēng)景保護(hù)區(qū)的頤和高爾夫莊園也舉辦了一場“高端聚會”。

　　“越是高端項(xiàng)目，便越不容易受到外界驟變因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)因素等等，所以說，高端項(xiàng)目的保值潛力是更佳的。”廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文認(rèn)為，廣州樓市目前最值得投資的產(chǎn)品，不是性價比高的普通住宅，而應(yīng)該是不可替代的高端住宅。

　　“最貴的，也是最便宜的。”趙卓文說。(記者 詹青)